Договор в Саратове

Вопрос № 8335 ( Автор: неизвестен ) 31.10.2003

Два юр. лица заключили договор купли-продажи нежил. здания. Земельным участком под указанным зданием продавец владел на основании гос. акта на право бессрочного пользования (ПБП) землей. Регистрационная палата приостановила регистрацию перехода права собственности на здание к покупателю, сославшись на то, что продавец не переоформил ПБП на землю на право аренды или право соб-ти. Хотя, юр. лица, в соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие зем. кодекса" должны переоформить ПБП до 01.01.2004 г. Может кто-то регистрировал такие сделки? В 2003 г. был такой иск в Арб. суде. Помогите с судебной практикой.

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

К сожалению, помочь не сможем. В нашей практике случаев успешного преодоления в судебном порядке формально правильного приостановления государственной регистрации не было.

Читать ответ

Вопрос № 8319 ( Автор: неизвестен ) 30.10.2003

Могу ли я приватизировать комнату в двухкомнатной квартире, если разделены лицевые счета, а договор найма жилья не оформлялся ?

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Факт разделения лицевых счетов de jure означает заключение отдельных договоров найма жилья, даже если они не оформлены de facto в свое время. Оформляйте сейчас и приватизируйте комнату, препятствий для этого нет.

Читать ответ

Вопрос № 8203 ( Автор: неизвестен ) 23.10.2003

Подскажите, пожалуйста, какую формулировку в договоре купли-продажи квартиры использовать (совместное пользование, совместная собственность или как-то еще...) с тем, чтобы получить максимальное освобождение по подоходному налогу (со всей стоимости квартиры). Проблема возникла в связи с тем, что по настоянию органа опеки, чтобы не ущемить права несовершеннолетнего ребенка, я должна указать, что покупаю квартиру (она меньше по площади, чем та, из которой мы выезжаем) в долях с ребенком, причем на ребенка выпадает доля большая, чем моя. И теперь, как мне объяснили, чтобы и на долю ребенка получить освобождение по подоходному, нужно правильно составить договор купли-продажи. Если я не права, подскажите, как лучше поступить (может быть и не в договоре, а в других каких-то документах нужно что-то оформить?).

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Вне зависимости от формулировок договора купли-продажи, если несколько граждан становятся со-собственниками купленной квартиры, каждый из них приобретает право на предоставление имущественного налогов

Читать ответ

Вопрос № 8140 ( Автор: неизвестен ) 20.10.2003

Заключен договор аренды нежилого помещения. Через какое-то время сменился собственник имущества. На ком лежит обязанность уведомить арендатора о смене собственника? Установлены ли сроки для такого уведомления? Что делать, если арендатор после уведомления его о смене собственника имущества и после подписания доп. соглашения к договору аренды продолжает платить первоначальному арендодателю? Кто и кому должен возвращать деньги и с каким основанием? каковы могут быть последствия для всех участников, если деньги не возвращались? Спасибо.

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Согласно ст.617 ГК РФ ':1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является ос

Читать ответ

Вопрос № 7900 ( Автор: неизвестен ) 03.10.2003

Здраствуйте! Хотелось бы побольше узнать об ипотечном строительстве в Саратове,должны ли давать договора для ознакомления с собой или как мне сказали в фонде жилищ. строительства:"Я,договор с собой не даю,так как я считаю его своей собственностью,если хотите можете прийти с адвокатом и здесь ознакомиться".

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Полагаем, что речь идет не об ипотечном строительстве, а об ипотечном кредитовании жилого строительства. Мы к Вашим услугам, нужно только предварительно договориться о встрече по телефону.

Читать ответ

Вопрос № 7567 ( Автор: неизвестен ) 03.09.2003

Наша организация осуществляет деятельность по монтажу оборудования, это оборудование продаётся через ПБОЮЛ, какой договор надо заключить между нашим ООО и ПБОЮЛ для того чтобы ПБОЮЛ продавало оборудование, а договоры на монтаж заключались с покупателями от имени ООО.

Категория: Бизнес-адвокат

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Для того, чтобы ПБОЮЛ мог заключать договор от имени ООО, вам необходимо заключить договор поручения (глава 49 ГК РФ) или агентский договор (глава 52 ГК РФ). С уважением, Садчиков Михаил Николаевич.

Читать ответ

Вопрос № 7073 ( Автор: неизвестен ) 22.07.2003

Рассудите пожалуйста мой спор со строительной организацией. Мною был заключен договор о долевом строительстве. Обязательства мои по оплате выполнены давно (2 года назад), но дом до сих пор не сдан. Теперь у строительной организации возникли трудности с подведением горячей воды и отопления и она принимает решение о строительстве котельной за счет жильцов и требует внести деньги. В договоре речи о котельной нет.

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

Недогреев Александр Викторович

Вы, безусловно, правы - одностороннее изменение условий договора закон не допускает.

Читать ответ

Вопрос № 7040 ( Автор: неизвестен ) 18.07.2003

Здравствуйте! Один из нескольких учредителей ООО заключает договор займа с этим ООО, выступая при этом займодавцем. Будет ли такое действие учредителя считаться увеличением уставного капитала этого ООО или нет? С дальнейшими последствиями его регистрации в установленном порядке? Сделайте , пожалуйства, ссылку на нормативный акт. Спасибо.

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Заем - это предоставление денежных средств на основе возвратности и возмездности, если только займ не беспроцентный (ст.807 ГК РФ), а уставный капитал общества с ограниченной ответственностью - это со

Читать ответ

Вопрос № 6998 ( Автор: неизвестен ) 16.07.2003

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате? Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег.палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Категория: Юридическая консультация

Темы: Договор

Недогреев Александр Викторович

Вы, как приобретатель недвижимости по договору, станете собственником с момента государственной регистрации сделки и права на недвижимое имущество. Момент перехода права, равно как момент передачи иму

Читать ответ

Вопрос № 6731 ( Автор: неизвестен ) 21.06.2003

Можно ли назначать секретаря материально ответственным лицом (за все оборудование (компьютеры, телефоны, мебель, оргтехника и т.п.) которое находится в офисе? Если, да то нужно ли заключать договор о материальной ответственности или можно произвести назначение в порядке приказа, должен ли при этом меняться размер месячного оклада или все зависит от работодателя?

Категория: Бизнес-адвокат

Темы: Договор

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"

Для того, чтобы работник нес материальную ответственность за все вверенное ему на основании специального письменного договора или разового документа оборудование, работодатель должен заключить с ним в

Читать ответ

Категории