Недвижимость в Саратове

Вопрос № 20691 ( Автор: неизвестен ) 21.02.2006

Здравствуйте. Я риэлтер, г. Саратов. Не могли бы Вы помочь разобраться в практическом применении одного из пунктов налогового законодательства. Дело в том, что сейчас стоимость большинства квартир в Саратове уже превышает 1 млн. рублей, зачастую значительно. Почему-то ни риэлтеры, ни другие органы не обращают внимания продацов на то, что имущественный вычет на недвижимость, которой гражданин владел менее 5 лет, распространяется только на сумму 1 млн. рублей. Хочу отметить, что неоспоримое большинство сделок происходит именно с такими квартирами (недавно зарегистрированные новостройки, недавно приватизированные и т.д.). Выходит, что с суммы, превышающей миллион рублей, граждане будут платить налог 13 процентов? Это очень большие суммы для многих сделок. Как практически это будет осуществляться? Присылаться уведомления? Есть ли сложившаяся практика? А если человек работает в одном месте и просто не подает декларацию о доходах? Если можно, расскажите возможно подробнее. Я считаю, это вопрос не личного, а "общественного" плана и будет интересен многим. Спасибо.

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Декларация о доходах является не единственным, и даже не основным источником сведений для налогового органа о доходах граждан от продажи недвижимости, закон обязывает предоставлять такие сведения реги

Читать ответ

Вопрос № 20689 ( Автор: неизвестен ) 21.02.2006

Здравствуйте.Возможно ли возместить подоходный налог при покупке квартиры стоимостью свыше 1 млн при реальной зарплате за прошедший год 1 тыс рублей.Обосновать наличие необходимой суммы на покупку перед налоговыми органами возможность есть (продал недвижимость).Есть ли возможность возместить подоходный налог путем перечислений единовременно или частями на мой счет а не путем компенсации налоговых вычетов в зарплату.Спасибо

Вопрос № 20364 ( Автор: неизвестен ) 25.01.2006

Как изменился закон по налогообложению при оформлении дарственной на недвижимость и наследованию?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Федеральным законом от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые зако

Читать ответ

Вопрос № 18481 ( Автор: неизвестен ) 17.07.2005

Добрый день. Скажите, если я покупаю недвижимость (комнату) "через прописку", то есть прежний жилец выписывается, а я прописываюсь (договоренность с паспортисткой есть) - смогу ли я приватизировать эту комнату, или из-за нового ЖК уже нет? Хозяйка уже участвовала в приватизации и больше не может, так как же быть в такой ситуации? Если она пропишет кого-либо аз настоящих родственников, к примеру, свою мать, то можно ли будет приватизировать на нее? Спасибо.

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Если Вы или кто-то из родственников хозяйки ни разу не воспользовались правом на приватизацию жилья и имеете законное право пользования данным жилым помещением, то можно.

Читать ответ

Вопрос № 18378 ( Автор: неизвестен ) 05.07.2005

Добрый день!Необходимо ли согласие супруга на приобретение недвижимости, в случае если эта недвижимость приобретается на деньги полученные от продажи приватизированной недвижимости и супруг от участия в приватизации отказался.Спасибо

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Формально - нет, если рассматривать отказ от участия в приватизации жилого помещения как отказ от получения той части денег, вырученных от продажи жилья, которая приходилась бы на его долю в отсутстви

Читать ответ

Вопрос № 18370 ( Автор: неизвестен ) 05.07.2005

Скажите пожалуйста требуется ли согласие супруги на продажу недвижимости супруга, если недвижимость была приобретена до брака супругов, но право собственности зарегистрировано после брака. Будет ли недвижимость являться общесовместной собственностью супругов и подлежит ли разделу между супругами, может ли супруг претендовать на свою долю.

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


'По умолчанию', т.е. в отсутствие соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества и в отсутствие споров о данном имуществе - а) требуется; б) будет; в) может. Однако супруг, реально оплатив

Читать ответ

Вопрос № 18203 ( Автор: неизвестен ) 23.06.2005

Можно ли в принудительном порядке заставить отца ребенка прописать его у себя, если он имеет в собственности недвижимость, а мать ребенка не имеет. В добровольном порядке он прописывать не хочет

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Заставить прописать нельзя.

Читать ответ

Вопрос № 17722 ( Автор: неизвестен ) 20.05.2005

Уважаемые адвокаты. Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: Является ли недвижимость, купленная на несовершеннолетнего ребенка совместной собственностью супругов? Как происходит раздел этой квартиры в случае развода? Учитывается ли судом источник средств для покупки квартиры?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Если понимать под выражением "недвижимость куплена на ребенка" - то, что ребенок является собственником, причем здесь родители, их развод и раздел совместно нажитого имущества? Согласно п.4 ст.60 Семе

Читать ответ

Вопрос № 15796 ( Автор: неизвестен ) 01.02.2005

Является ли недвижимость имуществом общей собственности полученная в 1990 году и приватезированная в 1996году(на момент приватизации владелец состоял в браке),10.10.2004 владелец умер ,подлежит ли такая недвижимость разделу,и кто имеет право наследования данной недвижимости

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Чтобы точно и исчерпывающе ответить на Ваш вопрос, надо ознакомиться с документами на приватизацию квартиры и с обстоятельствами наследования: кругом и составом наследников, их позицией и претензиями.

Читать ответ

Вопрос № 15411 ( Автор: неизвестен ) 10.01.2005

Добрый день, уважаемые юристы! В июле 2004г. я приобрела нежилую недвижимость на 2 этаже 2-хэтажного здания под офис.( 3 кабинета =94 кв.метра).В регистрационном свидетельстве указано: 2 этаж, кабинеты 21,22,23. Сейчас появился хозяин холла, лестничных пролетов,коридора,туалета.В его документах: на плане БТИ эти площади пронумерованы, в свидетельстве (от 19.12.2002г, он был первым покупателем)указаны эти номера. Когда я покупала недвижимость мне никто не сказал (ни бывший хозяин,ни рег. палата, ни БТИ что места общего пользования проданы).Всего нас 6 собственников.Сейчас он запретил нам ими пользоваться, ставит двери, перегородки. Что делать, с чего начать, и какие шансы? Спасибо.
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


При покупке нежилых помещений, как правило, приобретаются также соответствующие доли в местах общего пользования, даже если об этом ничего не сказано в договоре купли-продажи и регистрационных докумен

Читать ответ

Категории