Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте. Мой вопрос касается юридических аспектов установки подъездного домофона в муниципальном жилом доме, находящемся на балансе Октябрьского МУ ДЕЗ. Производящий установку домофонов частный предприниматель из г. Пугачев (Подрядчик) предлагает следующую схему: с одним из жильцов подъезда (Заказчиком) заключается договор подряда на выполнение работ по установке инженерных коммуникаций в помещениях данного дома, заказчик обязуется принять данные работы и уплатить обусловленную договором цену согласно смете. Работа выполняется из материалов подрядчика. После установки домофона и подписания акта приемки подрядчик обязуется в течение года осуществлять гарантийное обслуживание и ремонт оборудования, однако в случае его хищения, умышленной порчи или повреждения материальный ущерб по условиям договора возмещается заказчиком. Вопрос о том, кому принадлежит право собственности на установленное оборудование после приемки работ, в предлагаемом договоре вообще не отражен. Вопросы: как действующее законодательство решает вопрос о праве собственности на этот домофон? Кому он будет принадлежать после приемки: Заказчику (собственнику одной из квартир в доме), Подрядчику, или балансодержателю дома - Октябрьскому МУ ДЕЗ? Или он будет находится в общей долевой собственности жителей подъезда дома, с соответсвующим распределением рисков его случайной гибели и утраты, согласно ст. 211 ГК РФ? Естетственно, средства собираются со всех квартир, но в тексте договора с подрядчиком долевое участие жителей вообще никак не отражено. На какие еще юридические формальности следует обратить внимание при подписании данного договора, какие грабли можно здесь наступить? Распространяется ли на данный договор действие закона "О защите прав потребителей"?