Консультация "Юридическая консультация".

День добрый. Мной была выдана доверенность соседу по земельному участку на продажу моего участка и оформление всех необходимых для этой слеки документов. Срок доверенности - год. От него сразу же были полученны деньги за участок, и ему была выдана расписка в том что деньги получены полностью за участок для продажи его жене и что претензий нет. Также ему я отдала все документы на участок (свидетельство на собственность и т.п.). После окончания действия доверенности (через год) никаких документов о совершении сделки по доверенности мне предоставленно небыло, в виду некоторых причин я не требовала с него отчета еще год. В результате через 2 года после выдачи мно доверенности и получения денег, я узнаю что документы по купле-продаже не оформлены и не начинали оформляться, нет ни договора ни государственной регистрации сделки. Тем не менее сосед уже сразу после выдачи мной ему доверенности (2 года назад) заселился на мой участок, снес забор между его и моим участком и собственно там хозяйничает. Я сказала ему что раз ты не воспользовался доверенностью, т.е. сделка не совершена, то возвращай мне мои документы и расписку, я тебе возвращаю деньги. Он отказался брать обратно свои деньги и возвращать мне документы и утратившую силу доверенность и продолжает пользоваться моим участком, я не могу на него пройти. Я восстановила все документы на собственность (свидетельство на собственность, кадастровый план и проч). Могу ли я сейчас подать в суд с тем чтобы истребовать у него из пользования участок находящийся в моей собственности (а я полагаю что это так, поскольку он сделку не оформил, выше я упоминала об этом). Деньги вернуть ему я готова. На чъей стороне закон в данном случае?