Консультация "Юридическая консультация".

Здраствуйте! Бывшая жена работала в санатории с 1974г по 1996г. В 1991г. получили ордер на 1-ком.квартиру, на семью (бывшая жена-наниматель, я и две дочери) в 4-х квартирном доме на территории гос.санатория. Санаторий продали, сменилось много собственников, выросли дети (старшая дочь замужем имеет сына-7 лет, младшей дочери-21 год), с женой разошлись в 1999г. В 2003г женился на женщине у которой есть сын (прописаны они в общежитии у бывшего мужа жены, он наниматель). Прописать жену не могу, т.к. бывшая жена (наниматель) против. В 1-ком. квартире всем вместе жить невозможно, приходится мне с семьей снимать квартиру. В 2004г по договору купли-продажи зем/участок с нашим домом купила ООО "Кубаньрусагро". Пробовали приватизировать квартиру, собственник отказал, суд исковые требования не удовлетворил, сылаясь на то, что здание является аварийным. Акт технической экспертизы был предоставлен заинтересованной стороной ООО "Кубаньрусагро", экспертиза проводилась без выхода на место, акт о проведении экспертизы датирован в период спора, судом экспертиза не назначалась. В настоящее время собственник решил снести дом (письменного извещения мы не получали), предлагает дать квартиры только на зарегистрированных лиц. Мне дают однокомнатную квартиру на одного человека, не учитывая мою жену и ее сына (ему 19 лет), т.к. они не зарегистрированы. У нас нет другого жилья, мы не наниматели, не собственники, Стоим на учете на улучшения жил.условий в городской очереди с 1986г (20 лет!!). Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шанс получить квартиру на семью из 3-х человек. Как это лучше сделать, с чего начать?