Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 25157

Автор вопроса: неизвестен. 03.06.2007
Здравствуйте, прошу профессионала прокомментировать такую ситуацию. В 96 г. местной администрацией некоему Резанову был выделен земельный участок 12 сот. под ИЖС. Право собственности подтверждено свидетельством "старого" образца". Примерно в то же время некий Никишин также получил от местной администрации участок под ИЖС 24 сот. В 2001 я купил у Никишина этот участок, имеется свид. о регистрастрации. До 2006 Резанов никак себя не проявлял. В 2006 он стал утверждать, что его участок - этот часть моего. На основании неких заключений он подал исковое заявление в суд на признание сделки между мной Никишиным ничтожной. 1. Я считаю себя добросовестным приобретателем. 2. кадастровый номер, на который он ссылается, не совпадает с тем, что указан в моем свид. на собственность. 3. он указывает на ряд нарушений при оформлении в собственность участка Никишину. 4. на спорном участке мной построен дом и зарегестрирован. Свидетельство на собственность имеется. Вопросы: 1. есть ли прецеденты подобных случаев и их исход? 2. можно ли подать встречный иск о лишении Резанова права собственности на основании ст.45 ЗК в части нецелевого использования земли (он 10 лет не проявлялся). 3. каковы мои шансы на выигрыш? Спасибо, Владимир.

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
Дело не относится к числу легких и простых, чтобы оценивать перспективу, надо обязательно знакомиться с документами. Резанов вправе обратиться в суд с требованием признать сделку ничтожной, и Вам участия в судебном разбирательстве не избежать. Ему придется доказать ее незаконность и, самое главное, объяснить, почему он так долго не обращался в суд. Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ ':Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки:'. В Вашем случае исполнение началось с 2001 года, срок исковой давности давно истек. В обязательном порядке подавайте в суд письменное заявление о применении исковой давности. Вопрос о добросовестном приобретательстве неочевиден. В подаче встречного иска по указанному Вами основанию большого смысла нет.
Ответ добавлен: 05.06.2007
Похожие вопросы

Вопрос № 240 ( Автор: неизвестен )

Со мной 10 мая произошел несчастный случай в быту - повреждение сухожилия разгибателя пальца кисти правой руки. В травмпункте муниципальной поликлиники была оказана помощь (хирург зашил кожу и наложил гипс). По прошествию 3 недель, гипс был снят, но сухожилие не срослось. Чтобы сделать операцию по сшиванию сухожилия снова, врач (другой) просит 1500 рублей. Могу ли я подать в суд на взыскание физического ущерба на Муниципальную поликлинику?

Темы: Суд

Вопрос № 332 ( Автор: неизвестен )

Думаю, все наслышаны о ситуации с регистрацией юридических лиц в Саратовской области. На днях я выиграл суд у ГУ "СОЦР" о признании созданной мной фирмы незаконной и возмещении ущерба. Могу ли я сослаться на решение суда на другом подобном заседании? Понимаю, что у нас не действует право прецедента, но практикой ВАС и ВС РФ многие судьи руководствуются подчас больше чем законодательством. Спасибо за ответ. Антон.

Темы: Суд

Вопрос № 560 ( Автор: неизвестен )

Я развожусь с женой, и до подачи заявления в суд мы с женой решили оформить логовор о разделе имущества (без оценки стоимости) у нотариуса - нам отказали из-за того что мое имущество по договору находится в одном городе а которое перейдет жене в другом, кто здесь прав и имею ли я право заключить такой договор без оцнки имущества.

Темы: Суд

Вопрос № 1052 ( Автор: неизвестен )

Прав ли судэкспорт, которому послана повестка на суд, по делу которого он делал заключение, отказаться туда явиться без предварительной почасовой оплаты? Оплата за судэкспертизу была произведена полностью в срок. Вызывают его потому, что в предоставленном плане сделаны неточности, ведущие к спору. Как лучше вручить ему повестку - лично или через канцелярию? Почему я должна оплатить вызов в суд?

Темы: Суд

Вопрос № 1334 ( Автор: неизвестен )

Я подала иск о взыскании алиментов в твердой денежной сумме с отца ребенка (в браке мы не состояли, отцовство установлено, дочке 2,5 года). С 6 месяцев ребенка отец с нами не общается, не помогает. Уже несколько раз он в суд не являлся. Повестку вручить не удается ни с участковым, ни со свидетелями, ни с курьером. Родственники говорят, что он постоянно в плавании, а для передачи принять повестку отказываются, что и фиксируют наши акты. Однако у меня есть свидетели, видевшие отца ребенка в городе. Т.е. он скрывается от вручения повестки, и родственники этому способствуют. В каком случае судья может принять заочное решение, что нужно для этого? Спасибо! Ольга

Темы: Суд

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?