Консультация "Юридическая консультация".

В 2004-м году мои родители разменяли трехкомнатную квартиру, выделив мне мою долю деньгами (квартира была приватизирована на нас троих - родителей и меня). Сестра добавила почти столько же, в результате чего я смогла купить однокомнатную квартиру. А на сестру за это переписали одну вторую долю в двухкомнатной квартире, которая досталась родителям в результате размена. Таким образом в этой квартире одна доля была ее, одна папина. Мама была прописана там вместе с папой, но собственником не являлась. Папа умер 27 сентября этого года. Теперь мама начала оформлять документы, чтобы переписать папину долю на себя. Речь идет о том, чтобы мы с сестрой отказались от наследства папы (этой доли) в пользу нее. А уже после ее смерти поделили долю пополам. Хотела бы уточнить вот какие вопросы: 1. Какие документы мне надо оформить, чтобы отказаться от наследства папы (если учесть, что я живу в другом городе и вряд ли смогу приехать оформлять наследство вместе с мамой)? Завещания он не оставил. 2. Не помешает ли мой отказ от наследства (папы) сейчас претендовать от наследства после смерти мамы? Ведь речь идет об одной и той же доле квартиры. 3. Как мне подстраховаться на случай, если сестра не напишет отказ в этом случае (маловероятно, но я же в другом городе, не могу все контролировать) в пользу мамы, а я откажусь? И может ли она помешать мне получить свою четвертую долю квартиры после смерти мамы с учетом того, что ей уже принадлежит одна вторая доля в этой квартире? Можно ли это как-то сейчас определить? Не знаю, достаточно ли я сообщила информации. Очень надеюсь на ваш ответ. Большое спасибо.