Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте! С Новым 2009 годом!! Ответьте, пожалуйста, 1) подпадает ли деятельность ЖСК (образован ещё в 1980 г.) по обслуживанию жилого дома (найм обслуживающего персонала - электриков, сантехников, лифтёров, дворников..., оплата их труда) под действие Трудового кодекса, Постановлений о минимальном размере оплаты труда (по России 4300 руб. с 1 .01.09, а в Саратовской области с 1.12.08 г.) в полном объёме. Многие трудятся с начала 1980-х, по заявлению "Прошу принять на работу в качестве ..." Трудовые отношения с указанными работниками оформлены в конце 90-х годов в виде трудового договора (контракта), до введения нового ТК. Насколько мне известно, в действующем ТК понятие "контракт" вообще отсутствует. Работа по обслуживанию дома ЖСК является для работника основным и единственным местом работы. Следует ли переоформить трудовые взаимоотношения (исключив, например, из названия договора слово "контракт") или это ничего не меняет в данных трудовых - правовых взаимоотношениях? Бухгалтерия ЖСК исправно перечисляет ЕСН, НДФЛ, пенсионные взносы и т. п. Ставки заработной платы по указанным специальностям в ряде случаев ниже МРОТ (действовавшик 2300 (с 1.09.2007), 3000 (с 1.09.2008), и действующей ныне 4300. 2) Имеет ли право ЖСК в лице Правления, председателя правления вносить записи в трудовую книжку о данной работе? Или это их прямая обязанность? Повторюсь, для данного работника это - основное и единственное место работы. Каковы в данном случае правовые последствия внесения-невнесения записи в трудовую книжку? Может ли это (невнесение записи) служить основанием того, что указанные нормы МРОТ не применимы в данном случае? С уважением, Анатолий