Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Мы с мужем и дочерью живем в трехкомнатной приватизированной квартире. Приватизация состоялась три года назад. Участие в ней приняли четыре зарегистрированных человека. Таким образом по 1/4 доли имеет муж, я, наша несовершеннолетняя дочь и бабушка мужа, которая проживает в другом городе. Квартира, о которой ведется речь, находится в доме 1887(!) года постройки. Т.к. изначально дом был не жилым, т.е. строился и использовался в качестве служебного помещения (бывшее полицейское управление), то он имеет не совсем удобную планировку. Ванная комната здесь не предусмотрена вовсе. Но сама ванна имела место быть в кухне. В данной момент ее заменяет душевая кабина, которая была установлена свекровью два года назад. В целом же квартира в плохом состоянии (батареи и оконные рамы требуют вложений, непосильных для нас). Подъезд в ужасном состоянии. Все необходимые удобства (детская площадка, садик, школа, магазины, транспорт) далеки от дома. Двор неблагоустроен и крайне мал. Зато с трех сторон дом практически окружен проезжей частью. В общем, очень хотелось бы переехать, но проблема заключается в том, что у меня на руках нет технического паспорта на квартиру. От него у меня осталась лишь незаверенная нотариусом ксерокопия и два (мое и дочери) свидетельства, удостоверяющих право на части данного жилого помещения. К сожалению, бабушка мужа против продажи квартиры (у меня есть подозрения, что документ на квартиру находится или у нее или у моей свекрови). Т.к. для нее, видимо, квартира дорога как память (здесь проживает третье поколение). Но сама же она здесь жить не хочет (хотя счета на оплату жилья и услуг приходят, включая ее). Вот уже в течение нескольких лет она проживает в свободной благоустроенной двухкомнатной квартире родителей моего мужа (родители живы). Так вот. Хотелось бы узнать, есть ли у нас шанс продать или поменять как-то квартиру, учитывая то, что имеющая здесь 1/4 долю несовершеннолетняя дочь, в случае необходимости может быть прописана в квартире моих родителей? Какие действия и в каком порядке нужно произвести, чтобы дело наконец сдвинулось с мертвой точки? Мне хотелось бы проделать все это как можно быстрее, т.к. мы сейчас ожидаем пополнения в семье. К сожалению, на активное участие со стороны мужа, я боюсь, надеяться не придется, т.к. он боится испортить отношения с родственниками. И еще. Заметила, что на плане техпаспорта дверь из туалета выходит не в коридор, как на самом деле, а в кухню (по заверению мужа, такого никогда не было). К сожалению, я не сразу обратила на это внимание, т.к. меня больше в момент приватизации насторожило неправильное указание даты постройки (вместо 1887 г было указано 1987 г). Но мы с этим незамедлительно разобрались. Правда, теперь я переживаю, что могут возникнуть какие-либо проблемы (включая финансовые) из-за неточности в плане квартиры.