семья в Саратове

Добрый день, надеюсь получить от Вас помощь по следующему вопросу. Проживаю в 3-этажном доме, в приватизированной с 1994 г квартире. До 2000 г. у меня был договор с ЖЭКом на "техническое обслуживание общего имущества дома", а когда закончился договор, то ЖЭУ под различными предлогами отказался со мной заключать договор. Я еще год после окончания договора в полной мере оплачивал жилищно-коммунальные услуги, но при этом были многочисленные претензии на имеющиеся недостакти: о неисправности системы отопления в подъезде , отсуствие дворника,проникновение воды в окно моей квартиры из-за неисправности желобов, подъезд десятилетие не ремонтрируется, электропроводка в подъезде в виде скрученных в пучок проводов и т.д. на которые руководители ЖЭУ никак не реагировали. Но самая главная моя претензия состояла в том, что несколько лет прошу ЖЭУ обратить внимание на ухудшаюшееся техническое ссостояние балкона моей квартиры, т.к. на протяжении десятилетий никогда не проводились профилактические работы по балкону для предотвращения его разрушения. ЖЭК никак не реагировал, а из Администрации района имеются ответы о том, что пока денег нет, как только появятся , то отремонтируют. Есть ответы с конкретными сроками, потом новые сроки и т.д.И вот состояние такое , что ни я , ни моя семья уже не выходим на балкон, а особенно закрываем дверь на балкон от малетнего внука, чтобы он туда не вышел, т.к весь балкон шатается уже. И чаша терпения моя лопунала, как говорят и чтобы хоть как-то привоечь внимание к такому существенному недостатку я приостановил оплату услуг по содержанию жилья до тех пор , пока не приведут мой балкон в состояние безопасное для пользования им и уведомил об этом ЖЭУ. Реакции тоже никакой, только теперь в квитанциях естественно указывают, что я превратился в должника, а месяц назад ЖЭУ подал в суд о взыскании задолженности, а я встречный о ненадлежащем обслуживании и понуждении ЖЭУ устранить недостатки, в том числе и отремонтировать балкон. Затратил большие деньги и суд назначил судебно-строительную экспертизу. В заключении перечислены какие имеются повреждения в балконе и что необходимо сделать для устраенения имеющихся повреждений конструкций балконаи предотвращения дальнейшего развития деформации . Далее указано , что данные работы относятся к капитальному ремонту в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" ? 170 и указана выдержка из этих правил "..п.4.2.4.3 ,,повреждения ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития". И далее ВЫВОДЫ: "Несущие конструкции балкона квартиры ?...находятся в недопустимом техническом состоянии. На день осмотра балкон не находится в аварийном состоянии". В судебном заседании просматривается позиция как ЖЭУ, так и суда: 1. Обслуживание балконов квартир собственников жилья не входит мол в оплату по обслуживанию жилья. 2. Так как вы приватизировали квартиру, то расходы по ремонту несет собственник жилья, к которому также относится и балкон и если вам (собственнику квартиры ) необходим ремонт балкона, то обращайтесь с заявлением к нам и мы найдем вам подрядную организацию и она за ваши деньги произведт ремонт. 3. Так как требуется капитальный ремонт балкона, то это не относится к обязанностям ЖЭУ. Пожалуйста помогите своим советом, неужели мне ждать пока этот балкон рухнет и случится беда, как уже произошла в другом районе города 2 года назад - погиб человек от рухнувшего балкона и тогда нашли и деньги и ответственного - заменили все балконы того 5-этажного дома. Чем мне необходимо аргументировать, что все же за состоянием балкона, хотя и относящегося к приватизированной квартире должен всеже следить ЖЭУ , а не только деньги собирать ? Если можно укажите пожалуйста ссылки на нормы закона. И могу лия обратиться в суд, чтобы ЖЭУ возместил мне деньги, затраченные мною на проведение экспертизы. Ведья это сдела , чтобы доказать обратное, т.е. ЖЭУ сначала объяснял суду, что балкон в хорошем состоянии и они обслуживают его. Теперь позиция после заключения экспертизы меняется уже на другую- ты собственник, ты и ремонтируй. надеюсь на вашу помощь. И еще, я не драмитизируя ситуацию, но все же , случись беда и кто-то пострадает от рухнувшегося балкона может быть вина и суда ,если суд , отказав в моих требованиях по ремонту балкона примет "законное и обоснованное решение" в том, что "спасение утопающих..дело рук самих утопающих" ? (Извиняюсь, если не точная пословица). Могу ли я сообщить о данной ситуации в жилищную инспекцию , территориальный "Роспотребнадзор" и пригласить их на судебное заседание в качестве экспертов или...как это назвать? С уважением Виктор Михайлович

Добрый день! Такая огромная проблема: есть семья-муж, жена, дочь 21 год, сын 14 лет, все прописаны в кооперативной 3х комнатной квартире, приобретённой после свадьбы (квартира записана на мужа). Отец нигде не работает, выпивает, стал угрожать расправой. На развод не согласен, как и на раздел имущества. Есть ли возможность после развода сохранить квартиру за матерью с детьми,когда отец не согласен на размен. Есть возможность купить мужу однокомнатную квартиру.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, решение в такой ситуации: Семья -муж, жена, ребенок в 1989г. получили 2-к.квартиру. Все были с того времени прописаны. В 2005г. муж выписался из квартиры и больше нигде не прописался. Сейчас без согласия жены его не прописывают, а жена тем временем начала процесс приватизации квартиры без участия мужа. Каким образом муж сейчас может прописаться в этой квартире, пока она еще не приватизирована? Можно ли будет оспорить результат этой приватизации?

Добрый день! Прошу Вас помогите советом. Со мной на лестничной клетке проживает семья: Мать 70 лет и сын 50 лет, сын нигде не работает регулярно выпиват и становится буйным- кричит на лестночиной площадке, бьет ногами в двери соседей грозится всех убить, его мать инвалид 2 группы самостоятельно не ходит, и не может обслуживать себя , даже дойти до уборной (запах стоит ужасный). Попытки связаться с родственниками, дали нам возможность убедится, что они не хотят давать делу официальный ход. Жить просто невозможно, страшно выходить из квартиры ,т.к сосед ведет себя совершенно непредсказуемо. В милицию обращались не раз , говорят: ничем помочь не можем,пока не будет реальной угрозы вашей жизни или ущерба имуществу. Что делать?

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,как быть:мы с бывшим мужем в разводе,есть дочь,он прописан в квартире (приватизирована на меня,мою сестру,маму в равных долях,приватизировалась уже после свадьбы,но до получения им гражданства РФ).Моя семья хочет выписать этого человека,но он против.Как нам лучше поступить

Мы молодая семья. В 2005г. родился ребенок. Хотелось бы узнать об условиях программы "Молодая семья" или об ипотечном кредитовании. И какие банки Саратова и Энгельса работают с ипотекой?

Здравствуйте ! У нас вот какая ситуация. Мы (семья из 4-х человек включая несовершеннолетнюю дочь) продаем квартиру. Нашли покупателя. Договорились о цене. Взяли задаток в сумме 10000 рублей 7.04.2005г., выдав нашему покупателю расписку, где указали: объект сделки, сумму сделки, сумму задатка и паспортные данные. Взамен покупаем дом с земельным участком. Договорившись о цене с продавцом дома, дали ему задаток этого же числа (7.04.2005г.), получив с него расписку, где указано: объект сделки, сумма сделки, сумма задатка и паспортные данные. В расписках не оговорен срок сделки, хотя устно было оговорено, что подготовить документы и осуществить сделку купли-продажи и мы, как продавцы квартиры, и продавец дома с зем. участком обязуемся осуществить к 15 мая. Документы необходимые к продаже квартиры у нас были готовы, за исключением справки с ГОРОНО, для которой нужны были копии правоустанавливающих документов с места покупки (дом с зем.участком). Нарушив устное обязательство, хотя на протяжении всех пяти месяцев постоянно обещал, называя каждый раз новый срок оформления документов (то к середине июня, то к концу июня, то к 20 июля и т.д.), продавец дома с земельным участком подготовил документы к 22.08.2005г. Потому что все это время занимался приватизацией земельного участка (дом был приватизирован). В результате покупатели нашей квартиры, не дождавшись, в силу того, что их не устраивали сроки, купили себе другую квартиру, в середине августа 2005г. о чем сообщили нам прислав SMS на сотовый телефон 22.08.2005г.(SMS сохранена). В результате в данный момент у нас нет денег на покупку дома с зем. участком и мы вновь ищем покупателя на квартиру, для того чтобы на вырученные деньги выкупить дом с зем. участком. А продавец торопит нас, чтобы мы покупали дом с зем. участком или он продаст его другому покупателю, т.к. считает, что деньги обесцениваются. Что нам делать в данной ситуации. Можем ли мы заставить продавца дома подождать определенный срок пока не продадим квартиру и у нас будут деньги выкупить дом? Если нет можем ли мы вернуть задаток?

в 1993году после заключения брака, свекр предложил мне выписаться из квартиры моих родителей и прописаться к мужу, т.к в скором времени ему должны были выделить квартиру ,а на троих это 2 х комнатная; обещая при этом ,что в эту квартиру въедем я и его сын. Ордер был выдан на троих. как только квартира была получена, в нее въехали родители мужа ,нам же отдали старый дом ,в котором осталась прописана мама мужа .через какое-то время свекровь продала (или обменяла) свой дом на квартиру, которую в настоящее время сдает. мы остались без жилья .4 года назад наша семья распалась( мы пока не разведены )я уехала жить за границу, оставаясь гражданкой РФ.Сохранила ли я право на пользование этой квартирой, ведь фактически в ней я не прожила ни дня ,вход для меня всегда закрыт, разговаривают только через закрытую дверь? никаких копий документов у меня нет. Могут ли меня и мою несовершеннолетнюю дочь (она тоже там прописана ,но не проживает) выписать без моего присутствия на основании того, что за квартиру я не плачу , после официального развода? нужно ли мое согласие на приватизацию квартиры или она могла была произведена и без моего согласия? возможно ли, что я уже утратила все права на квартиру? спасибо

Здравствуйте! Вопрос касается приватизации земельного участка. Наша семья вступила в садовое товарищество с правом пользования участком с 2002 года. Участок был оформлен на мою мать, которая через некоторое время умерла (2003 год). Далее участок переоформили на моего отца (2005 год), и он бы хотел приватизировать участок. Однако, правление садового товарищества утверждает, что после смерти матери, мой отец потерял право бесплатной приватизации. Так ли это? Теряется ли право бесплатной приватизации при передаче внутри семьи?

Здравствуйте, у меня очень сложная ситуация. Мы еще в прошлом году подавали в суд на разделение лицевых счетов в неприватизированной квартире. Суд в декабре вынес решение о разделении счетов. Решение было обжаловано, и только в конце марта облсуд вынес решение - оставить предыдущее решение в силе. Я не пойму, какой из этих двух актов будет для нас "основным", то есть на основании какого из них идти разделять лицевые счета? И должны ли компетентные органы ЖКХ или кто там, выполнять это решение, если , как я понимаю, по новому ЖК такого действия, как разделения лицевых счетов, вообще нет? И если я все же добьюсь этого разделения, пусть в моем понимании это будет как заключение двух различных договоров найма, дата их заключения будет позже чем 1 марта, то есть свою комнату я приватизировать не смогу? но ведь решение суда было еще в прошлом году... Помогите, пожалуйста, разобраться. С уважением, семья Абрамовых.