Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 26612

Автор вопроса: неизвестен. 20.09.2007
Здравствуйте! Приобретаем по ипотеке квартиру, у хозяев квартиры отсутствует свидетельство о регистрации на недвижимость из регистрационной палаты. Объясняют это тем, что квартира приобреталась 7 лет назад и тогда ещё не было регистрационной палаты. Уже несколько лет хозяева живут в Москве и получать это свидетельство им не к чему. На руках имеется договор купли-продажи оформленный через БТИ. В банке где оформляется ипотека сказали что вроде можно осуществить такую сделку. Чем может грозить отсутствие свидетельства из регистрационной палаты? и где можно узнать о "чистоте" продаваемой квартиры? Заранее благодарю за ответ.

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствующих учреждениях юстиции применяется с января 1998 года. Поэтому в Вашем случае отсутствие у хозяев квартиры свидетельства о регистрации формально означает отсутствие у них права собственности (см.п.1 ст.131 и п.1 ст.223 ГК РФ). Это чревато для Вас затруднениями при государственной регистрации. Для оценки 'чистоты' квартиры надо изучить правоустанавливающие документы вместе с юристом.
Ответ добавлен: 01.10.2007
Похожие вопросы

Вопрос № 5500 ( Автор: неизвестен )

В 2000 года мне сестра выдала доверенность на з года. Дело касается оформления бумаг на ее недвижимость. Срок доверенности заканчивается, но я не все доделала. Возможно ли продлить доверенность? Проблема в том, что я живу в Саратове, она во Франции. Приезжать ей сюда для заключения новой доверенности слишком дорого. Есть ли какой-нибудь способ решения этой ситуации?

Темы: Недвижимость

Вопрос № 6821 ( Автор: неизвестен )

Недвижимость ребёнок собственник

Темы: Недвижимость

Вопрос № 7514 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте, Может ли иностранный гражданин приобрести жилую недвижимость в Саратове? Заранее спасибо

Темы: Недвижимость

Вопрос № 7545 ( Автор: неизвестен )

Уважаемый юрист, у нас полдома оформлены по долям 2/3 у меня и 1/3 у родственника. Документы на землю и недвижимость оформлены как собственность. Я собираюсь свои 2/3 части продать за определенную сумму. А родственник за эту сумму отдавать его не хочет (за большую, в принципе его и не продашь). Подскажите, пожалуйста, как мне получить свои деньги, на какие законы при этом опираться? Заранее благодарен.

Темы: Недвижимость

Вопрос № 11957 ( Автор: неизвестен )

Если завещание на недвижимость оформлено на одного из детей, то могут ли остальные претендовать на долю при каких-либо условиях? Спасибо

Темы: Недвижимость

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?