Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 31733

Автор вопроса: неизвестен. 21.05.2009
Александр Викторович! Нет слов!! Огромное спасибо!! Так и буду действовать. Насколько я понял ситуацию - мне хуже не будет (в худшем случае - никаких налогов). В лучшем случае - налоговый вычет на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры. PS В дополнение ко всему сказанному (не сочтите за наглость) - как бы Вы прокомментировали Письмо Минфина РФ от 01.04.2009 N 03-04-05-01/163 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ В ОДНОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПРОДАЛ КВАРТИРУ, А ЗАТЕМ ПРИОБРЕЛ НОВУЮ (по существу - аналог договора мены), а именно: последний абзац: Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры ст. 220 Кодекса не предусмотрено. По-моему здесь - явное противоречие с предыдущими письмами от 26.12.2008 N 03-04-05-01/479 и от 24 января 2008 года N 03-04-05-01/12 С уважением

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
Полагаю, что противоречия нет. Предоставление вычета по обеим сделкам - продажи одной и покупки другой квартиры, НК предусматривает. При этом право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, предусмотрено только п/п.1 п.1 ст.220 НК, в п/п.2 этого права нет. И действительно, в общем случае расходы по последующему приобретению второй квартиры не связаны с получением доходов от продажи первой, поскольку эти события не зависят друг от друга, так что г-н Разгулин совершенно прав. В случае мены может возникнуть ошибочное мнение, что возмездное отчуждение Вами своей квартиры (условно - продажа) и получение соответствующего дохода (в денежном выражении) включает несение Вами неких расходов, связанных с получением этого дохода, поскольку Вы в качестве платежного средства получаете от своего контрагента другую квартиру, имеющую стоимость в денежном выражении. Суть состоит в том, что Вы ее получаете именно как платежное средств, и не несете самостоятельных расходов по ее приобретению.
Ответ добавлен: 02.06.2009
Похожие вопросы

Вопрос № 968 ( Автор: неизвестен )

При покупке дома был заключен договор с задатком (5 тыс.руб.), через некоторое время покупатель отказывается от покупки. Согласно договора 5 тыс.руб. остаются у продавца. Существует ли возможность получения этих денег покупателем обратно? Каковы будут "судебные" расходы заявителя(примерно)? P.s.: Экземпляры договоров были уничтожены.

Темы: Расходы

Вопрос № 2427 ( Автор: неизвестен )

Сотрудники одного из ОБЭП при проверке розничной торговой точки, торгующей спиртным изымает некоторое количество бутылок, в которых по их мнению находится сфальсифицированный продукт ( бутылки имеют все предусмотренные марки, знаки и соответствующие документы о добросовестном приобретении у оптового продавца ). Изъятие производится на основании закона "О милиции",по словам проверяющих товар направлен на экспертизу. Правомочны ли действия работников ОБЭП в рамках действия Закона "О защите прав предпринимателей", в соответствии с которым должны были быть преведены все ранее изданные акты , регламентирующие проведение проверок. Если товар доброкачественный за чей счет расходы по возмещению ущерба. Если по данным ОБЭП товар некачественный как можно доказать,что проверялся именно наш товар , а не другой ( бутылки простонапросто унесли в кармане ). Может розничник нести ответственность за то, что на оптовке ему продан"Фальсифицированный" товар.

Темы: Расходы

Вопрос № 5557 ( Автор: неизвестен )

Моя подруга в сентябре 2002 года купила квартиру за 300 тыс. руб. Она замужем, они вдвоем с мужем копили на нее 11 лет. Где-то неделю назад ей пришло письмо из налоговой инспекции о том, что ее расходы превышают ее доходы. И если она не предоставит справку о своих доходах и о доходах мужа в течении 60 дней на нее будет наложен административный штраф. Налоговый инспектор на ее вопрос почему так, ответила, что по закону она имеет право копить всего 3 года, назвав при этом статью. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, и что в данном случае делать, ведь молодым семьям сейчас и так трудно обеспечить себя жильем, а тут еще выясняется, что и копить можно только определенное время, а то что люди откладывают каждую копейку, чтобы честным трудом заработать на квартиру, так еще и после этого не оставляют в покое. С уважением, Анна.

Темы: Расходы

Вопрос № 5842 ( Автор: неизвестен )

Проконсультируйте пожалуйста! У меня имеется два банковских вклада в двух разных отделениях сбербанка (на каждом по 10 тысяч рублей). Смогут ли мои наследники в случае моей смерти получить 10 тысяч - на расходы, связанные со смертью наследодателя. Они смогут получить по 10 тысяч из каждого вклада или только из одного вклада?

Темы: Расходы

Вопрос № 8338 ( Автор: неизвестен )

Мне подарили в Германии подержаный автомобиль (Мерседес). Какие таможенные расходы возникнут при его перегоне в Россию? Как вообще выглядит эта процедура с юридической точки зрения? Нужна ли доверенность на право вождения тому, кто его будет перегонять?

Темы: Расходы

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?