Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте .Помогите пожалуста разрешить спор о покупке жилого помещения.В 2001г. мною была совершена сделка купли-продажи жилого помещения,договор оформлен в нотариальной конторе,но несовершена государственная регистрция сдеки,так как на момент покупки в спорном жилье были прописанны продавцы:брат и сестра.В договоре указано ,что в течении 14 суток продавцы обязуются выписаться из указанного помещения.Но через 3 дня после заключения договора один из продавцов подает исковое заявление о признании сделки недействительной так как продавец в тот момент была больна шизофренией.(В процессе суда была сделана экспертиза в которой сказано ,что она могла осознавать,но не могла руководить своими действиями а также что могла руководить,но немогла осознавать своих дествий). Второй продавец (ее брат)выехал с постоянного места проживания и наданный момент(2004г)не объявлялся. В договоре указано,что деньги за дом переданы до подписания договора.Так же имеются расписки о получении продавцом денег. На данный момент вынесено определение суда об оказе о разбирательстве по делу по иску о признании сделки купли-продажи недействительной в связи с систематической неявкой истицы в суд. Далее мною было подано исковое заявление о признании права сбственности на жилое помещение и государственной регистрации сделки.Но суд не рассматривает мое заявление или не желает рассматривать в связи с отсутствием второго продавца ,хотя по предыдущему иску было вынесено определение суда рассматривать дело без второго продавца ,так как по последнему известному месту проживания он не проживает. Вопрос:что на данный момент мне нужно предпринять для того чтобы суд вынес хоть какое то решение? Могу ли я обратиться с иском к нотариусу заключавшему сделку так как в договоре указано ,что все стороны заключающие договор дееспособны.