Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 13524

Автор вопроса: неизвестен. 15.09.2004
Добрый день, очень жду Вашего ответа на следующий вопрос: собираюсь купить квартиру, сделка идёт через агентство. Директор агентства объясняет мне, что квартира была получена владельцами в результате договора мены 1994 г. и на основании этого договора они явялются её собственниками и что якобы приватизационное свидетельство в данном случае не нужно - хватит договора мены, справки из БТИ с планом объекта, справки из БТИ о принадлежности объекта, справки из ЖЭУ о составе семьи. Образец договора купли-продажи мне также не показывают - его составляет рег. палата. Действительно ли договор мены является документом, подтверждающим собственность? Как мне поступить в данном случае? Заранее огромное спасибо за ответ.

Отвечает
1. Мена является сделкой, порождающей право собственности (п.2 ст.218 ГК РФ). Однако, поскольку речь идет об объекте недвижимости, договор мены и право собственности лица, у которого Вы собираетесь купить квартиру, подлежат госрегистрации. Не получив свидетельства о собственности, это не вправе совершать продажу. 2. Отказ ознакомить Вас, покупателя, сторону сделки, с текстом договора купли-продажи, который для Вас же и готовится, просто бессмыслен - Вам же надлежит подписывать этот договор. 3. Самое правильное - подключить юриста к подготовке и осуществлению совершаемой сделки.
Ответ добавлен: 16.09.2004
Похожие вопросы

Вопрос № 7 ( Автор: неизвестен )

Может ли Договор между компаниями не содержать описания финансовых взаиморасчетов сторон, если компании по роду совместной деятельности не ведут денежных расчетов?

Темы: Договор

Вопрос № 48 ( Автор: неизвестен )

Индивидуальный предприниматель дарит трем физ.лицам в совместную собственность нежилое помещение в много квартирном доме. Вопросы: нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса, какие документы представить в рег.палату на регистрацию и какие налоговые и регистрационные платежи следует уплатить?

Темы: Договор

Вопрос № 100 ( Автор: неизвестен )

Уважаемые коллеги!Я 2.02.2001г. заключила гражданско-правовой договор со структурным подразделением государсвтенной образовательной организации - СГТУ. С зарплаты (со всей суммы)берут 13% на налоги. Действительно ли меня по такому договору не касаются 400 рублей не облагаемые налогом. Мне 22 года. Детей нет.

Темы: Договор

Вопрос № 473 ( Автор: неизвестен )

Добрый день! У меня следующий вопрос: Несколько лет назад я купил квартиру. В договоре указанны данные моего паспорта. Сейчас нужно получать новый российский паспорт. Будет ли договор о покупке квартиры действителен и нужны ли в связи с этим какие-либо изменения в договоре или оформление новых бумаг, подтверждающих мое право на квартиру?

Темы: Договор

Вопрос № 825 ( Автор: неизвестен )

Прокомментируйте, пожалуйста, с точки зрения авторского права следующие действия. Журналист, работая в информационном агентстве, берет за основу статьи своих коллег из других организаций, присылаемые в агентство, и пишет "свои" статьи, продает их в другое агентство под своим именем, заключив с получающим статьи агентством договор.

Темы: Договор

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?