Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 14409

Автор вопроса: неизвестен. 04.11.2004
на территории рынка расположен павильон как объект недвижимости, принадлежащий ПБОЮЛ. Администрация рынка заключила на определенный срок (до года) с ПБОЮЛ договор аренды торгового места. Срок договора истек и администрация предложила заключить новый договор на кабальных для ПБОЮЛ условиях, а в случае его неподписания грозит отключить электроэненргию и убрать павильон. На протокол разногласий не реагирует. Что делать? Спасибо.

Отвечает
Согласно ст.130 ГК РФ ':1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения:'. Торговые павильоны обычно к таковым не относятся, а являются временными сооружениями. Доказательством того, что павильон - не временное, а капитальное сооружение (т.е. объект недвижимости) в Вашем случае может служить только документ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По истечении срока аренды и неиспользовании арендатором преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ) арендодатель вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Вам придется либо принять предложенные условия, либо искать другое место для торговли, поскольку арендодатель не обязан принимать Ваши условия договора, предложенные Вами в протоколе разногласий, на него не распространяются требования ст.445 ГК РФ.
Ответ добавлен: 05.11.2004
Похожие вопросы

Вопрос № 7 ( Автор: неизвестен )

Может ли Договор между компаниями не содержать описания финансовых взаиморасчетов сторон, если компании по роду совместной деятельности не ведут денежных расчетов?

Темы: Договор

Вопрос № 48 ( Автор: неизвестен )

Индивидуальный предприниматель дарит трем физ.лицам в совместную собственность нежилое помещение в много квартирном доме. Вопросы: нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса, какие документы представить в рег.палату на регистрацию и какие налоговые и регистрационные платежи следует уплатить?

Темы: Договор

Вопрос № 100 ( Автор: неизвестен )

Уважаемые коллеги!Я 2.02.2001г. заключила гражданско-правовой договор со структурным подразделением государсвтенной образовательной организации - СГТУ. С зарплаты (со всей суммы)берут 13% на налоги. Действительно ли меня по такому договору не касаются 400 рублей не облагаемые налогом. Мне 22 года. Детей нет.

Темы: Договор

Вопрос № 473 ( Автор: неизвестен )

Добрый день! У меня следующий вопрос: Несколько лет назад я купил квартиру. В договоре указанны данные моего паспорта. Сейчас нужно получать новый российский паспорт. Будет ли договор о покупке квартиры действителен и нужны ли в связи с этим какие-либо изменения в договоре или оформление новых бумаг, подтверждающих мое право на квартиру?

Темы: Договор

Вопрос № 825 ( Автор: неизвестен )

Прокомментируйте, пожалуйста, с точки зрения авторского права следующие действия. Журналист, работая в информационном агентстве, берет за основу статьи своих коллег из других организаций, присылаемые в агентство, и пишет "свои" статьи, продает их в другое агентство под своим именем, заключив с получающим статьи агентством договор.

Темы: Договор

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?