Консультация "Юридическая консультация".

1. Согласно ст.335 ГК РФ ':1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. 2. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения:'. При прекращении залога на основании п.4 ст.352 ГК РФ предмет залога остается в собственности или хозяйственном ведении залогодателя-должника, а залогодержатель перестает быть таковым, оставаясь кредитором. 2. В соответствии с этим же п.4 ст.352 ГК РФ ':При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. При этом согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ в случае объявления повторных публичных торгов по продаже недвижимого имущества, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества 3. Оставление кредитором предмета залога у себя означает удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества и прекращение обязательства, обеспеченного залогом.