Консультация "Юридическая консультация".

Уважаемый Вадим Николаевич! Как мы уже отвечали, потерпевший сосед может предъявить иск о возмещении ущерба, причиненного ему аварией и залитием квартиры, при этом он вправе указать в качестве ответчиков и ЖЭУ, как лица, ответственного за нормальную эксплуатацию дома в целом, и Вас, собственника вышерасположенной квартиры, ответственного за ее нормальную эксплуатацию. Уклониться от участия в судебном разбирательстве, если суд определит Вас вторым ответчиком, Вы не сможете, да и в этом нет никакого смысла. Правовая суть спора состоит в установлении лица, обязанного содержать коммуникации в надлежащем состоянии, и виновного в неисполнении данной обязанности. Суд будет решать, кто должен был поддерживать нормальное функционирование системы отопления (например, путем своевременного прочищения стояков), и не сделал этого, в результате чего произошла авария, повлекшая причинение ущерба имущества гражданина - Вашего соседа. Сделать заявление суду (устно или письменно) о том, что Вы не считаете себя надлежащим ответчиком, Вы, безусловно, вправе, хотя большой пользы в этом нет, суд сам решит, как относиться к Вашему мнению. Для дела гораздо важнее будет выяснить: а) можете ли Вы, как собственник квартиры, в которой располагается и через которую проходит лишь небольшой отрезок общего для всего подъезда стояка, отвечать за то, чтобы данный стояк был не забит, а проходим, и обеспечивать нормальное функционирование системы отопления; б) если не Вы должны за это отвечать (а мы полагаем очевидным, что не Вы, поскольку стояк - принадлежность не Вашей квартиры, а всей системы отопления дома в целом, если только Вы его специально не перекрыли на уровне своей квартиры), то кто должен отвечать; в) кем и что должно было, но не было сделано для обеспечения нормального функционирования системы отопления, и кто ответствен за неисполнение обязанностей, повлекших причинение ущерба. Считаем, что у Вас есть прямой интерес не только не уклоняться, а напротив, активно участвовать в судебном разбирательстве.