Консультация "Юридическая консультация".

В 2002г., я заключила устный договор об обмене своего частного дома на квартиру и по требованию другой стороны перехала из своего дома, в августе 2002г., в их квартиру, а они перехали в ноябре 2002г. в мой дом.Договор был без доплат.В квартире сразу произвела ремонт,т.к. квартира была в ужасном состоянии. Та сторона потребовала от меня оформить аренду земли и т.к. это длительный процесс,потребовала от меня залог в сумме 20000 рублей.Залог ими был получен 30 сентября 2002г., и оформлен как предварительный договор купли-продажи квартиры в риэлторской фирме, в договоре расписались:я, получатель и свидетель (работник фирмы).В январе 2004г. я узнала из справки ?8, что квартира не приватизирована, попросила их приватизировать квартиру, но они мне отказали.В феврале 2004г. мы заключили договор мены у нотариуса и подписали акт передачи имущества. Выйдя от нотариуса другая сторона потребовала доплату в сумме 30000 рублей и сказали, что не пойдут в департамент пока я не отдам деньги.В регистрации мне было отказано, т.к. другая сторона не явилась на регистрацию.Я подала в суд о признании за мной права на квартиру и выселить их из квартиры со снятием с регистрационного учета.23 августа 2004г.я в суд пошла без юриста, т.к. заседание было предварительным, кроме того очень плохо себя чувствовала, хотела отложить заседание но незнала как.Зашла к секретарю и сообщила ей, что плохо себя чувству, что приняла уже 2 таблетки волидола, но состояние не улучшилось.На это секретарь сказала мне что бы я жда в коридоре меня пригласят.На предварительном заседании было заключено мировое соглашение о том, что я выплачиваю другой стороне 30000 руб. и что я отказываюсь от своих исковых требований в полном объеме.Из всего этого на тот момент я понимала одно, что я выплачу той стороне только 10000, т.е. за минусом залога в сумме 20000 рублей.А то, что меня лиши всех прав эти мировым соглашением, я узнала только от юристов.После суда меня отвезли в больницу,имеется справка, что на тот момент у меня было давление 110 на 160. В марте 2005г. приставы присудили мне выплачивать 50% от пенсии. Сделка до сих пор не зарегистрирована.В начале апреля 2005г. та сторона подает на меня исковое заявление в суд о том, что якобы договор был с доплатой в 30000 руб. и они до сих пор не получили деньги, а т.к. дому требуется ремонт, то если бы они получили деньги в 2002г., то смогли бы закупить стройматериалы на 43,5% дешевле, чем сейчас, а еще потекла крыша и испортила их цемент 18 мешков, а еще 30000 рублей моральный вред и 30000 на ремонт дома. Того 75000 рублей.Ответьте пожалуйста несет ли та сторона бремя содержания имущества? В 2002г. я отремонтировала дом, имеются квитации о закупке материалов на ремонт.В суде сейчас меня представляет юрист по доверенности, но судья потребовала, что бы я явилась 28 апреля 2005г. на следующее заседание для подтверждения того, что я действительно отдала деньги и только тогда она сможет рассматривать этот вопрос, потому, что та сторона говорит, что деньги не брала.Я не хочу идти в суд, от одной мысли этой у меня поднимается давление, могу ли я написать для судьи письменно свое подтверждение? И правомерно ли требование судьи? И еще, пожалуста, помогите мне советом в моей ситуации. Большое спасибо.