Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 18651

Автор вопроса: неизвестен. 08.08.2005
Добрый день! 1) В типовом договоре, который печатают в регистрационной палате, написано, что на момент подписания ключи и расчетные книжки покупателем получены, квартира принята, никаких дополнительных актов приема-передачи составляться не будет. Т.о. фактически продавец передал квартиру покупателю и доступ к ней не имеет, юридически право собственности к покупателю перейдет после регистрации договора в регпалате. В случае если за этот месяц будущие владельцы затопят соседей снизу, кто будет нести ответственность? 2)И в период регистрации договора можно ли расторгнуть его, если продавец или покупатель "просто передумал" или "квартира разонравилась". Спасибо.

Отвечает

1. В Вашем случае ответственность согласно п.1 ст.1064 ГК РФ будет нести фактический владелец квартиры, принявший и эксплуатирующий ее. Поскольку по договору стороны акт приема-передачи не составляют, указанная ответственность возникает со дня подписания договора. 2. Расторгнуть можно длящийся договор, например, при неисполнении обязательств одной из сторон. К таковым Ваш договор не относится, обе стороны исполнили свои обязательства полностью - продавец передал покупателю квартиру, покупатель уплатил денежные средства. В данной ситуации мотивы "просто передумал" или "квартира разонравилась" неприменимы.
Ответ добавлен: 08.08.2005
Похожие вопросы

Вопрос № 393 ( Автор: неизвестен )

Что признается незаконным использованием товарного знака и какая ответственность за это предусматривается?

Вопрос № 1109 ( Автор: неизвестен )

какая ответственность наступит для муниципального служащего, если он будет заниматься другой оплачиваемой деятельностью кроме муниципальной?спасибо.

Вопрос № 1111 ( Автор: неизвестен )

Какая ответственность наступит для муниципального служащего, если он будет заниматься другой оплачиваемой деятельностью кроме муниципальной? Спасибо.

Вопрос № 1454 ( Автор: неизвестен )

Несет ли полную материальную ответственность водитель за повреждение автомобиля, произошедшее по его вине? Спасибо

Вопрос № 3337 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте! Большое спасибо за ответ присланный 05.04.02 г. Хочу задать еще один вопрос: мой зать уволился из рядов ВС РФ в августа 2001 года, а 27 мая 2002 года ему пришла повестка на сборы. В военкомате скали, что если он не придет могут возбудить уголовное дело. Хотя я слышала, что его не могут вызвать на сборы, т.к. не прошло еще года после увольнения из рядов ВС. Ответте пожалуйста могут ли его призвать, могут ли возбудить уголовное дело за неявку и какая предусмотрена законом ответственность.
ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории