Консультация "Юридическая консультация".

У меня сложилась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с марта 2000 года по июль 2004 года. Оплата не производилась по следующим причинам: отсутствие договора на техническое обслуживание между 'Облжилстроем' и жильцами дома, услуги оказывались некачественно, оплата производилась наличными по ненадлежащим образом оформленным квитанциям. В июле 2004 года дом был передан на тех. обслуживание Управляющей компании (УК). Между 'Облжилстроем' и УК был заключен договор об уступке права требования долга. В ноябре 2004 года создано ТСЖ. В марте 2005 года отключили свет за эту задолженность. Я обратилась в суд с иском: 1) признать отключение незаконным; 2) понудить подключить свет; 3) выдать справку об отсутствии задолженности за период с марта 2000 года по июль 2004 года с учетом срока исковой давности. Иск по первым двум пунктам был удовлетворен, а в выдаче справки отказали с формулировкой: 'Доводы истца о пропуске срока исковой давности по данной задолженности и не оплате ею коммунальных услуг за этот период в связи с ненадлежащим качеством их предоставления 'Облжилстроем', а также взиманием платы за оказание коммунальных услуг без надлежащего оформления квитанций, являются не состоятельными и не принимаются судом во внимание, поскольку не могут служить основанием для удовлетворения заявленного истцом требования, а требования о взыскании с истца задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2000 г. по июль 2004 г. ответчиком по настоящему делу не заявлялись.' Вопрос: Считаете ли Вы целесообразным обращение в Областной суд по поводу своего несогласия с решением суда в части отказа выдачи справки? Отсутствие такой справки может повлечь за собой срыв предполагаемой продажи моей квартиры. Вопрос: Является ли трехлетний срок исковой давности основанием для погашения задолженности и, следовательно, основанием для выдачи справки об отсутствии задолженности?