Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 26179

Автор вопроса: неизвестен. 23.08.2007
Ситуация в следующем: 4-х комнатная, коммунальная квартира, 3 комнаты в которой принадлежат мне (на одну из этих 3 -х, у меня дарственная, с правом пожизненного проживания в ней, прописанного там, моего дяди, в двух других -прописана я). Месяц назад приобрела 1/2 доли четвертой комнаты. Раннее в данная, четвертая комната принадлежала супружеской паре ( по ½ доли у каждого супруга, оба не прописаны по данному адресу). Супруги развелись, муж сделал дарственную своему брату, тот в свою очередь предложил выкупить свою долю мне и бывшей жене своего брата, она отказалась подписывать согласие о покупке, и мною была выкуплена ½ доли. В настоящий момент я хочу выкупить оставшуюся долю, дабы 'собрать' квартиру в единое целое. Проблема в том, что на продажу данная особа не настроена. Вопрос: 1 Каким образом я могу 'заставить' ее продать ½ доли? Вообще это возможно? 2 Имеет ли она право отказать открыть комнату для общего пользования? (что в настоящий момент и происходит) 3 Как законными способами добиться того, чтобы я могла пользоваться своей ½ долей в данной комнате? (вызвать милицию, вскрыть комнату со свидетелями:. Какие должны быть мои действия?) 4 Может ли она через суд добиться аннулирования сделки, купленной мною ½ доли комнаты? 5 Имеет ли она право выставить свою1/2 долю комнаты по цене, значительно превышающей стоимость по которой нами была выкуплена первая ½ доли? Есть ли какие-нибудь законы по которым учитывая стоимость первой ½ доли, я могу снизить цену оставшейся доли?

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
Заставить собственника продать принадлежащее ему имущество нельзя. Однако и препятствовать долевому собственнику в пользовании имуществом также нельзя. Если это происходит, надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий. Полезно также заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом. Право на обращение в суд у Вашей со-собственницы есть всегда, однако это вовсе не значит, что она добьется желаемого. Назначить цену за свою половины комнаты она может любую, но для нее есть 2 ограничения: 1) она обязана вначале предложить Вам купить ее половину; 2) она не может продать ее кому-то еще по цене, более низкой, чем была предложена Вам (см.ст.250 ГК РФ).
Ответ добавлен: 29.08.2007
Похожие вопросы

Вопрос № 6 ( Автор: неизвестен )

Муж дал жене доверенность на продажу дома, может ли жена продать дом самостоятельно или всё равно при оформлении потребуется его согласие? Действительна ли такая доверенность для оформления сделки?

Темы: муж

Вопрос № 429 ( Автор: неизвестен )

В последние несколько недель муж ведет себя в постели слишком агрессивно. Мне это не очень нравится, о чем мы с ним беседовали. Он старается себя сдерживать, но это у него не очень-то получается. Как поступить?

Темы: муж

Вопрос № 508 ( Автор: неизвестен )

Мы женаты почти 10 лет. Ночью проблем нет. Сказать, что мужу не хватает ласки, нельзя. Но есть одна проблема днем. Муж практически никогда не обнимает, не касается меня по-дружести. Все "сенсорное" общение со мной с его стороны носит исключительно сексуальный характер. Даже в минуты духовной близости и т.п., когда, например, что-то случмлось или мне просто грустно, когда я болею. А мне очень этого нехватает - просто обнять, поддержать в трудную минуту, взять за руку (не стремясь постоянно меня возбудить своим прикосновением). Порой бывает даже обидно. Его так воспитали - говорит муж. Ругать его вроде не за что. Но ведь должен же быть в нем еще и человек, помимо сексуального партнера и хозяйственного мужа? Как мы будем жить, когда нам будет по 50, по 60 лет?

Темы: муж

Вопрос № 595 ( Автор: неизвестен )

Мы с мужем любим "помолчать вдвоем" (например, оба читаем или я пишу письмо, муж грызет семечки и думает о чем-то своем и т.п.). По-одиночке получается совсем другая тишина. А вот ребенка в эти свои вечера включить никак не получается - мы оба невольно начинаем нервничать. Поэтому каждый вечер ждем пока придет время малышу ложиться спать, чтобы отдохнуть без него. Получается как-то нехорошо, как буд-то он нам мешает - а ведь наши "тихие" вечера составляют одну из самых счастливых частей нашей жизни. Почему никак не находится в них места малышу! Подскажите, как включить ребенка в совместное тихое времяпровождение. Спасибо.

Темы: муж

Вопрос № 780 ( Автор: неизвестен )

У меня умер муж год назад, осталась записанная на него машина. Я бы хотела переоформить ее на совершеннолетнего внука. Как я могу это сделать?

Темы: муж

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?