Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте! Большое спасибо за ответ на мой предыдущий вопрос по мене квартир. Основные спорные вопросы утрясли, определились и с вопросом размера доплаты. Подскажите, пожалуйста, следует ли в договоре мены прямо указывать цены своих квартир, или ограничиться суммой доплаты? Т. е., какую конструкцию выбрать: 1) Стороны оценивают квартиру Стороны 1 - в Х руб., а квартиру Стороны 2 в Y руб. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 сумму Z = (X-Y) руб.; или 2) Стороны оценивают квартиру Стороны 1 на Z руб. дороже квартиры стороны Z руб., которые Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1... ? Какие это может иметь юридические последствия или сложности (например, отказ в регистрации договора, проблемы с исчислением налогов и налоговых вычетов...)? И ещё один вопрос: есть ли принципиальная разница (с точки зрения налогов и вычетов) между меной (один договор) и альтернативной куплей-продажей (2 договора)? Я имею в виду п. 2 ст. 567 , её соотнесением с главой 30 ГК РФ, а также Письмо Минфина России от 24 января 2008 года N 03-04-05-01/12 (особенно последний его абзац). Не будучи юристом мне очень трудно (практически невозможно) разобраться в полной мере положениях указанных документов. С другой стороны, мне известно, что такого нормативного документа (подлежащего обязательному исполнению всеми участниками гражданских правоотношениях), как Письмо (даже такого высокого и уважаемого ведомства как Минфин) - не существует, наравне как Рекомендации по применению Постановления Правительства ?..., Ведемственные инструкции. Чтобы стать общеприменимым Документ должен быть зарегистрирован МинЮстом. Пример:- до сих пор (по истечении 16 лет после принятия Закона Об образовании) не зарегистрирована Инструкция по начислению заработной платы работникам образования, и поэтому МинОбраз периодически выпускает Приказ, приложением к которому идут Рекомендации по применению Инструкций 1980, 1985, 1991 и т.д. годов. Какова сила и роль указанного Письма Минфина?