Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте, уважаемый Александр Викторович! Это снова (опять) я. Как я уже говорил, жизнь очень многообразна и непредсказуема во всех своих проявлениях (ответ от 14.04.2009). Уточню ситуацию. Обговорили с собственником квартиры ЖСК основные моменты договора мены квартир 2-х комнатной моей, (зарегистрированы двое - я и моя мама) на 3-хкомнатную в соседнем подъезде с моей доплатой. Собственник 3-хкомнатной - отец, квартира куплена (обменена с 2-комнатной на 3-хкомнатную в 1986 г. в этом же ЖСК). Зарегистрированы: собственник (отец) и, сын, 1986 г.р.,. Следовательно, на настоящее время дети - совершеннолетние. Паевой взнос выплачен полностью в 1993 г. Свидетельство о регистрации права собственности получено на днях - 13.05.2009. Жена умерла в 1997 году. Сын со своей семьёй проживают отдельно, только зарегистрирован. На обмен и регистрацию по новому месту жительства (после обмена, согласн). В чём, собственно, проблема? Председатель ЖСК отказывается выдать справку с места жительства по Форме 1. Требует: а) снятия с регистрации всех, интересы которых затрагиваются при нашем обмене (меня, моей мамы, его, его сына); 2) личного их присутствия при выдаче этой справки и их письменного согласия на обмен. Правомерны и обоснованы ли требования председателя ЖСК? Насколько МНЕ известно, дети собственника имущества (в том числе и недвижимого) при жизни родителей не имеют на него права. Их право на имущество родителей возникает только после их смерти (наследство). При жизни родителей они имеют лишь ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим имуществом (в данном случае КВАРТИРОЙ). После смены собственника недвижимости (квартиры) право пользования прекращается. Проблема прекращения права пользования квартирой - проблема ПОКУПАТЕЛЯ (или второй стороны договора мены), именно они могут через суд прекратить их право пользования. Без полного пакета документов (свидетельства о праве собственности, СПРАВКИ С МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА, финансового лицевого счёта, техпаспорта, кадастрового паспорта) договор к регистрации, естественно, не принимают. Нет оснований для обжалования действий ФГРС. Замкнутый круг. Мой интерес - на дворе кризис, падение цен на недвижимость (квартиры, доплату). Пока идёт проволочка ситуация может измениться, на момент подписания договора он может потребовать увеличения суммы доплаты. Сделка срывается, я в проигрыше (у меня есть и другие варианты решения моей проблемы, но этот для меня хоть не намного, но более приемлем). С уважением,