Консультация "Бизнес-адвокат".

Вопрос № 5776

Автор вопроса: неизвестен. 19.03.2003
Для совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель хочет внести аванс акциями,что для этого надо продавцу? СПАСИБО.

Отвечает

Оплата (в том числе в форме аванса) приобретаемого по договору купли-продажи недвижимого имущества может производиться не только денежными средствами, но и ценными бумагами. Из ценных бумаг в этих целях обычно используются векселя, реже - акции. При исполнении такой сделки продавец недвижимости одновременно выступает приобретателем ценных бумаг и, как при любом приобретении имущества, обычно заинтересован в подтверждении отчуждателем ценных бумаг существующего у него права собственности и отсутствия обременений этого права (залога, ареста и пр.). В ОТНОШЕНИИ ВЕКСЕЛЕЙ законодательством не установлена обязательность и действительность учета прав на них в каких-либо реестрах, которые могут вестись векселедателем или депозитарием. В этих случаях необходимо проверить содержание вексельных реквизитов (наличие, авторство, действительность, непрерывность) и желательно получить договор и акт приема-передачи, по которым будущий отчуждатель получил их, а также документы об их оплате. В ОТНОШЕНИИ АКЦИЙ законодательство прямо предусматривает ведение соответствующих реестров, которые для обществ с числом акционеров более 50 ведутся специализированными регистраторами, которые по запросу собственника (или титульного владельца) акций обязаны выдать ему выписку из реестра, содержащую информацию о правообладателе, количестве, виде и иную информацию о принадлежащих будущему продавцу ценных бумагах. В этом случае представляется целесообразным получить (кроме выписки из реестра) документ о регистрации ФКЦБ России итогов размещения акционерным обществом акций, документы, по которым акции были ранее приобретены, доказательства их оплаты. Порядок, аналогичный описанному по отношению к акциям, действует и в отношении облигаций хозяйственных обществ. ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, что описанное выше - лишь небольшая часть из того, что ответственный и разумный приобретатель может предпринять для законного и беспроблемного в будущем осуществления права собственности на получаемые ценные бумаги.
Ответ добавлен: 19.03.2003
Похожие вопросы

Вопрос № 2966 ( Автор: неизвестен )

Добрый день! Не подскажете ли Вы, где в Саратове получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам переселения в Германию?

Вопрос № 3984 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте! Прошу Вас подсказать решение в нелегком вопросе. Мы жили с женой в Москве, после развода она с нашим сыном и своим молодым человеком перебралась к себе на родину в Питер. Недавно они поженились, и моя бывшая супруга взяла фамилию мужа.Сыну 4 года, ходит в детский сад, видимся редко (Москва - Питер все- таки),но периодически общаемся по телефону. Супруга хочет сыну поменять фамилию (она у него совпадает с моей и с ее бывшей фамилией)на свою новую.Вопрос: что для сына будет наиболее безопасно с точки зрения психологии - остаться с прежней фамилией или обрести новую мамину ?

Вопрос № 10080 ( Автор: неизвестен )

Добрый день! У меня очень серьезный вопрос: как можно консультироваться у детского психолога по вопросам гинекологической эндокринологии и бесплодного брака и к какому ТОГДА специалисту обращаться по вопросам особенностей детской психики?

Вопрос № 10243 ( Автор: неизвестен )

Извините я хотел бы узнать есть ли какой нибудь законодательный акт или приложение к нему содержащий правила и права содержания домашних животных в квартире. И если есть то где его можно найти ? как он называется или по какому телефону можно получить качественную юридическую консультацию! Заранее благодарю, Геннадий

Вопрос № 12834 ( Автор: неизвестен )

Как открыть свою юридическую консультацию?
ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории