юридическая консультация в Саратове

Вопрос № 31730 ( Автор: неизвестен ) 21.05.2009

Александр Викторович! Большое спасибо за Ваши ответы на мои вопросы (а их за последние полтора-два года набралось, наверное, больше десятка) и Ваше долготерпение к ним, - ведь ни один не остался без Вашего внимания. Как Вы успели заметить, я не ограничиваюсь только вопросами к Вам, а пытаюсь найти ответы и в других источниках - на сайтах-консультациях, форумах, официальных сайтах таких структур, как Конституционный, Верховный, Арбитражный суды, Правительства РФ, Обзоры судебной практики, саратовских юридических консультациях, ФГРС, ФНС, БТИ и т. п. и, как правило, Вы - моя последняя инстанция и надежда в получении КОНКРЕТНОГО ответа, поскольку во многих случаях ИХ ответы как раз КОНКРЕТНОСТЬЮ не отличаются - или даётся ответ не по существу, или совсем на другой вопрос, а то ограничиваются простым ЦИТИРОВАНИЕМ законодательного акта, тогда как люди обращаются к ним именно за РАЗЪЯСНЕНИЕМ цитируемого документа, в сути которого, не будучи юристом, разобраться очень сложно (чего только стоит одна терминология - диспозитивность, императивность, корреспондирует, в той мере поскольку...). Последние два вопроса - не исключение. Позволю себе побеспокоить Вас ещё раз. После нашего последнего общения я вновь обратился к начальнику отдела НИ Ленинского района с просьбой прокомментировать Письмо Минфина РФ N 03-04-05-01/479, которое, как оказалось, ей было незнакомо. Суть ответа в следующем. Письмо - не нормативный документ, который обязателен к исполнению, а так себе - рекомендация и не больше (что, в принципе-то, верно). У меня (Нач. отдела) этих писем - целая папка. Для меня прямым руководством к действию является НК РФ, а также решения суда, причём не любого, а ВАС. Дайте мне его, и я приму вашу сторону. Я обязана придерживаться каждой БУКВЕ закона. Нет в НК прямого указания на договор мены квартир, как основания для получения налогового вычета. В том числе среди документов, подтверждающих право на ИНВ нет договора мены, перечень этих документов закрытый (ст. 220 НК РФ). Среди них указан только договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (её ответ почти ДОСЛОВНО!!). Налог должен будет заплатить только тот, кто получит доплату ЖИВЫМИ деньгами с суммы этой доплаты. Но, ведь даже если следовать ЕЁ логике, я, как сторона, ИЗРАСХОДОВАВШАЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ квартире живые деньги (доплату) ПОНЁС РАСХОДЫ и, следовательно, имею право на ИНВ хотя бы с этой суммы! Нет, отвечает, не положено. Несколько удручённый прихожу домой и вновь вгрызаюсь в гл. 23. И что же вижу? ст. 210 П.1 ...УЧИТЫВАЮТСЯ ВСЕ ДОХОДЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ ИМ КАК В ДЕНЕЖНОЙ, ТАК И В НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМАХ..., П. 3 ...НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК ДЕНЕЖНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ ТАКИХ ДОХОДОВ... И, в тоже время, небезызвестная ст. 220 содержит внутри себя целый ряд то ли, разночтений, то ли противоречий, то ли неоднозначностей (судить не могу в связи с отсутствием необходимых знаний): абзац 1 пп. 1 п. 1 ...в СУММАХ, полученных налогоплательщиком... от ПРОДАЖИ жилых домов, квартир..., абзац 3 пп. 1 п. 1: При РЕАЛИЗАЦИИ имущества..., абзац 1 пп. 2 в СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ... на ПРИОБРЕТЕНИЕ жилого дома, квартиры... в размере ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЁННЫХ РАСХОДОВ..., абзац 3 пп. 2 п. 1: В фактические расходы на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры... могут включаться...: расходы на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры..., абзац 6 пп. 2 п. 1: Для подтверждения права на ИНВ налогоплательщик представляет: ... при ПРИОБРЕТЕНИИ квартиры... - договор о ПРИОБРЕТЕНИИ квартиры. Как видите, НИГДЕ (кроме абзаца 1 пп. 1 п. 1) нет прямого указания на то, что для получения ИНВ должна иметь место ЧИСТАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА (!) Как же в нашем случае кореллируют между собой все приведённые понятия: ДЕНЕЖНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМЕ; СУММА, ПОЛУЧЕННАЯ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ; СУММА, ИЗРАСХОДОВАННАЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ; ДОГОВОР О ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ? ПРОДАЖА, РЕАЛИЗАЦИЯ, ПРИОБРЕТЕНИЕ(!?) Голова крУгом. Выходит, если гражданин РЕАЛИЗОВАЛ или ПРИОБРЁЛ квартиру через договор мены, то он не понёс никаких РАСХОДОВ и не получил никаких ДОХОДОВ? Но, как я понимаю, РЕАЛИЗОВАТЬ квартиру можно и ПРОДАЖЕЙ, и ДАРЕНИЕМ, и МЕНОЙ, аналогично ПРИОБРЕСТИ можно КУПЛЕЙ, МЕНОЙ, ПОЛУЧЕНИЕМ В ДАР. Или, выходит, что абзац 1, пп. 1, п. 1 (...в суммах, полученных... от ПРОДАЖИ...) дезавуирует все остальные следующие после него категории (РЕАЛИЗАЦИЯ, ПРИОБРЕТЕНИЕ), Или всё как раз наоборот? Почему я зациклился на ДОГОВОРЕ МЕНЫ? Много раз слышал и читал: ...ОСПОРИТЬ, И ДАЖЕ ОТМЕНИТЬ, ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОЖНО ЛЮБУЮ СДЕЛКУ. А в случае признания сделки недействительной СТОРОНЫ ОБЯЗАНЫ ВЕРНУТЬ ДРУГ ДРУГУ ВСЁ ПОЛУЧЕННОЕ ПО СДЕЛКЕ. При двойной купле-продаже, надо возвращать ДЕНЬГИ. Вот и выходит, что даже при отмене по суду только одного договора купли-продажи одной из сторон (а, может быть и обеим) будет практически невозможно выполнить буквально решение суда: денег-то фактически никто никому не передавал. А при мене стороны возвращаются в свои прежние квартиры. Правда и здесь не всё однозначно: одна из сторон может продать, подарить квартиру, завещать и умереть и т. п. Надеюсь на ВАШ совет, сознавая, что решение придётся принимать мне. С уважением
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Конкретная рекомендация состоит в том, чтобы не тратить время и усилия на сбор и осмысление чьих-либо мнений. Вы ведете речь о своих как гражданина правах и законных интересах, поэтому единственное, ч

Читать ответ

Вопрос № 28139 ( Автор: неизвестен ) 31.03.2008

Здравствуйте. Заранее благодарна за ответ, помогите разобраться в таком вопросе: отец и мать в браке приобрели кооперативную квартиру еще в советские времена, в 1994 году разошлись, имущество не делили, отец сразу выехал из квартиры, не платил за нее, алименты тоже, но был в ней прописан, а в 2001г. подал в суд на разел квартиры и вселении в нее, мама подала встречный иск, о выселении, при этом так как она была членом кооператива, то квартира была оформлена только на нее. В результате судебных заседаний родители пришли к мировому соглашению, утвержденному судом, где мама обязяна была купить другую квартиру отцу (определееной площади), а он после оформления в его собственность квартиры, обязан выписаться из ее квартиры в срок до июля 2003г.. стороны в срок не договорились о вариантах и был выписан исполнительный лист 07 апреля 2004 года на все определение суда (то есть на обязаность мамы купить квартиру и отца выписатьсья из спорной), но истцом значиться только отец, а должником только мама, сроком предъявления листа 3 года. по разным причинам отец то подавл приставам лист, то забирал. последний раз он подал на исполнение 04 апреля 2007года. мама в июле 2007г. свою часть исполнила (передала в его собственность квартиру, все оформлено), а отец выписываться не хочет. Исполнительное производство закрыто. Пристав говорит, что бы открыть новое производство ему нужен новый исполнительный лист, но там должны истец и должник поменяться местами, или дубликат старого. судья выдавшая лист, говорит, что так как она выписала исполнительный лист на все определение, то второй давать не имеет права и дубликат тоже. мы ходили на консультации ко многим адвокатам и все сказали что просто надо обратиться в суд и его просто выпишут. мама и обратились в суд чтобы выписать отца, но суд отказал, ссылаясь на то что по вопросу выселения уже был суд и по нему как раз и принято мировое соглашение и не принял во внимание то что мы ссылались на выполение решения суда (то есть на другие обстоятельства), мама обжаловала это решение в краевом суде, прокурор согласилась с нашими доводами, но жалоба осталась без удовлетворения (решение суда оставили в силе). Вопрос: что делать дальше - стоит обраться в суд на действия приставов, тогда на что ссылаться. если у Вас платные консультации, мы готовы ее оплатить, нам просто необходима грамотная юридическая консультация. Спасибо.
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстами судебного решения и мирового соглашения. Полагаем, что формулировки судебного акта просто не имеют нужной четкости и внятности, хотя по сути

Читать ответ

Вопрос № 26843 ( Автор: неизвестен ) 06.10.2007

Скажите пожалуйста Каким образом я могу продать свою приватизированную квартиру, имея двух несовершеннолетних детей (квартира оформлена на меня и по одной третей части на каждого ребенка). При условии, что муж военнослужащий, имеет служебную квартиру. В юридической консультации данную ситуацию разъяснили так, что имея двух несовершеннолетних детей я обязана буду продать квартиру за цену не менее той, которую установит отдел опеки и попечительства и положить на спциальный детский счет каждого ребенка не менее трети от суммы продажи. Данные разъяснения вызывают у меня сомнение. Скажите пожалуйста как поступить, если мне необходимы все деньги за проданную квартиру на неотложные нужды? Спасибо. С уважением Юлия
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Государство в лице органов опеки и попечительства в данном случае выполняет задачу защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетних. Согласитесь, родители ведь бывают разные.

Читать ответ

Вопрос № 25755 ( Автор: неизвестен ) 18.07.2007

Здравствуйте, уважаемые специалисты юридической консультации. Подскажите мне, пожалуйста как быть в следующей ситуации: Я прописан один в 3х комнатной квартире, купленной мною 7 лет назад и фактически проживаю в ней с супругой и ребёнком это время. Состою в браке 15 лет. Имеем с супругой ребёнка в возрасте 14 лет. Ребёнок прописан с супругой и её матерью в другой 3х комнатной квартире с чуть большей площадью, которая была приватизированна в равных частях на мать моей супруги и нашего ребёнка 7 лет назад. Супруга в приватизации не учавствовала. В случае развода на какую часть моей квартиры может претендовать супруга?
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


На половину, поскольку квартира куплена в период брака.

Читать ответ

Вопрос № 25059 ( Автор: неизвестен ) 15.05.2007

Здравствуйте! Есть большая необходимость в юридической консультации. На данный момент я сейчас нахожусь во второй раз замужем, когда мы со вторым мужем подавали заявление в ЗАГС, то в графе 'фамилия' я указала, что беру фамилию нового мужа, но при этом паспорт на новую фамилию я не поменяла. Постоянная регистрация оформлена не по фактическому месту проживания (т.е. постоянная регистрация г. Мурманск, а проживаю г. Москва). Соответственно моя фамилия в паспорте и свидетельстве о браке не соответствует. В скором времени у нас родится ребенок в г. Москва, может ли возникнуть проблема при получении свидетельства о рождении ребенка? Могу ли я поменять паспорт в Москве? Если да, то какие для этого необходимы док-ты?
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Проблемы, действительно, могут быть, поскольку, подавая заявление о регистрации рождения ребенка, Вам придется представить документ, удостоверяющий личность (ст.16 Федерального закона от 15 ноября 199

Читать ответ

Вопрос № 22999 ( Автор: неизвестен ) 29.10.2006

Здравствуйте!Спасибо за ответ. и снова я к вам. Это ситуация с продажей 2/3 долей в коммуналке. Пошли в юридическую консультацию для оформления уведомления мужа о продаже, там нам сказали, что в первую очередь надо также уведомить других жильцов коммуналки. для того чтобы это сделать пришлось идти в паспортный стол(узнавать кто еще официально прописан в других комнатах). В паспортном столе нам таких сведений не дали, объяснили, раз собираетесь продавать, а у вас есть ребенок, сначала надо выписать его и прописать в новое жилье. замкнутый круг получается. Что делать??
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Необходимые сведения Вы можете получить в регистрационной палате, запросив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах, зарегистрированных по конкретной квартире

Читать ответ

Вопрос № 22952 ( Автор: неизвестен ) 21.10.2006

Здравствуйте!Спасибо за ответ. и снова я к вам. Это ситуация с продажей 2/3 долей в коммуналке. Пошли в юридическую консультацию для оформления уведомления мужа о продаже, там нам сказали, что в первую очередь надо также уведомить других жильцов коммуналки. для того чтобы это сделать пришлось идти в паспортный стол(узнавать кто еще официально прописан в других комнатах). В паспортном столе нам таких сведений не дали, объяснили, раз собираетесь продавать, а у вас есть ребенок, сначала надо выписать его и прописатьв новое жилье. замкнутый круг получается. Что делать??
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Необходимые сведения Вы можете получить в регистрационной палате, запросив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах, зарегистрированных по конкретной квартире

Читать ответ

Вопрос № 22455 ( Автор: неизвестен ) 19.08.2006

Слышала о существовании в аратове юридической консультации по вопросам медицинского права "Логос"(?). хотеллос бы узнат контактный телефон и связаться со специалистами Центра.
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


К сожалению, ничего об этом не знаем.

Читать ответ

Вопрос № 20932 ( Автор: неизвестен ) 19.03.2006

При падении на крыльце магазина из за обледенения последнего получил перелом руки. Обращался к директору магазина чтобы он помог с денежными средствами на лечение но он отказал. Пошел в юридическую консультацию, заплатил деньги, и мне сказали что такого закона нет и надо смотреть под ноги. Скажите могу ли я рассчитывать хоть на какую то компенсацию, ведь я уже два месяца на больничном. И на какой закон мне ссылаться требуя данную компенсацию?
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Надо обращаться в суд. Приходите, будем разбираться. Договориться о встрече можно по тел.278-575 или 274-200.

Читать ответ

Вопрос № 18858 ( Автор: неизвестен ) 01.09.2005

Здравствуйте! Ситуация следующая: ОТЕЦ: :.. :.. :.. гражданин РФ, офицер запаса; в период 1989г.- май 1992г. проходил военную службу на территории ГДР (ФРГ). МАТЬ: :.. :.. :.. гражданка РФ, без отрыва от производства следовала за своим суженым - так же проживала на территории ГДР. СЫН: : : : родился в 1991 г. на территории РФ. С августа 1991 по май 1992 г. как член семьи вышеуказанного офицера запаса проживал на территории ГДР (ФРГ). С данного периода по 2001г. все указанные россияне охраняли родину от 1-го до 7-го часового пояса. Попытка получения паспорта на ребенка была пресечена паспортным столом г.Энгельса. Потребовалась справка о том, где находился ребенок на период 06.02.1991г. Я заказал справку в военкомате, и после ее получения жена предоставила все документы повторно в паспортный стол. Супругу направили к инспекторам во 2 кабинет. (Кстати - при посещении паспортного стола в здании УВД возникают тяжелые чувства, которые меня настораживают. Может видеокамеру в следующий раз взять с собой?) Инспектор заявила, что данная справка не нужна, а необходимо собрать все документы на гражданство. Вставляю Ваш ответ на похожий вопрос от жительницы г. Саратова: Ответ:Похоже, что 'надули', по Вашему выражению. Насколько можно судить, Вы с мужем получили гражданство РФ потому, что были гражданами СССР и проживали по месту нахождения российской воинской части. По смыслу ситуации Ваша дочь должна считаться имеющей гражданство СССР по рождению (поскольку на дату рождения РФ еще не существовала). Ждите результата, требуйте ответы в письменной форме, при отказе обращайтесь в суд. Опасаться штрафа оснований не видим. Вопрос: 1. Каким образом можно обязать сотрудника паспортного стола принять необходимые документы (но не более того), чтобы время работало на меня, а не на паспортный стол? Ведь не отправлять же мне документы (в т.ч. паспорта и свидетельство о рождении ребенка) заказным письмом с уведомлением. 2. Оказываете ли Вы помощь по телефону, указанному в разделе 'юридическая консультация', или подскажете где этот вопрос решить в г.Энгельсе (суд, обэп, администрация села :)?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Приходите, будем разбираться. Договориться о встрече можно по телефону в Саратове 278-575 или 274-200.

Читать ответ

Категории