Консультация "Юридическая консультация".

Добрый день. Объясню суть проблемы. ПБОЮЛ заключил договор об аренде помещения под магазин с частным лицом.До 2001г это частное лицо был специально зарегистрирован в качестве ЧП (деятельность-сдача в аренду помещения), исправно платил все полагающиеся налоги.Потом в налоговой ему объяснили что при этом виде деятельности не обязательно быть ЧП, лучше сдать свидетельство и платить только подоходный.Что он и сделал.Подоходный платил, декларацию сдавал. Теперь по прошествии 2-х лет, его вызывают в налоговую и объявляют, что он должен был платить и ЕСН и НДС. Я возражаю,что в соответствии со ст.606 части второй ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. А п.1 ст.236 НК РФ установлено , что не относятся к объекту обложения ЕСН выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещественных прав на имущество и договоров,связанных с переходом в пользование имущества. И в соответствии со ст.143 НК РФ налогоплательщиками НДС являются: организации, индивидуальные предприниматели и лица связанные с перемещением товаров через тамож. границу. Т.е. этот арендодатель не является плательщиком НДС и ЕСН. На что мне открыли ст.11 НК.РФ (часть первая).В п.2 сказано, "что физические лица,осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юр.лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивид.предприним.в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, не вправе ссылаться на то.что они не являются индивидуальными предпринимателями." Т.е. надо было платить те же налоги что и ЧП. В т.ч. и НДС несмотря на то что сумма аренды малая, т.к. не подано заявление об освобождении. Подскажите, пожалуйста, чем мне еще апеллировать? И как доказать что при сдаче в аренду нежилого помещения не обязательно регистрироваться в качестве ПБОЮЛа?