Консультация "Юридическая консультация".

К сожалению, никакими специальными нормативными актами в настоящее время деятельность риэлтора не регулируется. Применяются положения гл.39 ГК РФ, регулирующие возмездное оказание услуг, т.е. риэлтор оказывает информационные, консультационные, посреднические и т.п. услуги. Предмет соглашения с риэлтором, права и обязанности сторон, стоимость и порядок расчетов - полностью определяются сторонами. Вы сами должны решать, пользоваться ли Вам услугами риэлтора, и, соответственно, платить ли за них, сколько и каким образом, и т.д. Вам надо иметь в виду, что Вы в любой момент можете отказаться от этих услуг, письменно уведомив риэлтора, однако Вам потребуется оплатить фактически понесенные им расходы. Смело требуйте документальные подтверждения таких расходов, обычно бывает практически невозможно обосновать их документально - стало быть, и платить Вам не за что. В отношении возможных проблем надо иметь в виду, что риэлтор не несет никакой ответственности за так называемую 'юридическую чистоту' сделки, своевременное и правильное осуществление государственной регистрации, достоверность информации, сообщаемой Вам контрагентом по сделке с недвижимостью, и, безусловно, не будет защищать Ваши интересы, если дело дойдет до суда. Я нисколько не намерен принижать важность практической помощи грамотного и осведомленного специалиста-риэлтора, однако нельзя ее переоценивать - риэлтор на деле помогает только советами. За них и надо платить, столько, сколько Вы считаете правильным (правда, иной совет бывает дороже денег). Платить 'черными' не следует, Вы никогда никому не сможете доказать, что платили.