Консультация "Юридическая консультация".

Нужно знать, кто является собственником жилого дома и имеет полномочия распоряжаться им. Порядок устанавливается законодательством субъекта РФ. Например, в Саратовском регионе действует 'Положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые и перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые в Саратовской области', утвержденное Постановлением Саратовской областной Думы от 30 января 2001 г. N 50-2315 "О " (с изм. и доп. от 12 сентября 2001 г., 29 января 2003 г.), согласно которому: ':4. Перевод жилого помещения в нежилое допускается: 1) если жилье непригодно для постоянного проживания, или дефекты не могут быть устранены технически и санитарно, или их устранение экономически нецелесообразно; 2) если жилое помещение находится в аварийном состоянии или представляет опасность для жизни и здоровья людей; 3) если жилой дом подлежит сносу или переносу на другой земельный участок на период до фактического сноса или переноса, начиная с освобождения жилого дома от проживающих в нем граждан. 5. Основанием для перевода жилых помещений в нежилые является признание жилых помещений непригодными или временно непригодными для постоянного проживания согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529 "Об утверждении Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания". 6. Переводу в нежилые подлежат только свободные, незаселенные жилые помещения. 7. Перевод жилых помещений в нежилые в многоэтажных домах с последующим их использованием в качестве офисов, магазинов допускается только при их расположении в цокольных или на первых этажах при условии устройства отдельного входа. 8. Размещение промышленных производств в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов не допускается. 9. Перевод жилых помещений в нежилые в многоквартирных жилых домах, принадлежащих товариществам собственников жилья или жилищно-строительным кооперативам, допускается только с согласия собрания членов товарищества (или кооператива) или правления, наделенного таким правом собранием:'.