Юридическая консультация

Здравствуйте. В 2000 году купили дачный участок, состоящий из двух участков. Хозяин одного участка(он продавал нам оба участка) был и мы приватизировали его через земельный комитет и регистрационную палату. А хозяина второго участка никогда не было, в том плане, что ему участок не был нужен и он записал на себя, чтоб отдать другому (хозяину одного из участков). И мы оформили только в садоводчестком хозяйстве. А сейчас хотели бы приватизировать этот участок на себя, на руках только государственный акт на право собственности от апреля 1993 года и справка от садоводческого хозяйства. Как нам правильно оформить землю на себя?

Здравствуйте, Александр Викторович! Большое спасибо за ответы. Но, честно признаюсь, что последний ответ я не совсем понял. Наверное, мозги у меня устроены не как у юристов (я по образованию и роду деятельности - "технарь"). 1) Следует ли понимать его таким образом: ни при мене, ни при двойной купле-продаже превышение цены "продаваемой" (при двойной купле-продаже)или "передаваемой" (при мене) 1 000 000 руб (в моём случае 300 000 руб.) эта сумма НЕ БУДЕТ ЗАЧТЕНА В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, полагающийся при "покупке" или мене и мне в любом случае придётся платить налог с 300 000 руб.и, таким образом, придётся забыть обо всех этих имущественных вычетах? (Покупаю-получаю по мене квартиру оценённую нами в 1 435 000 руб.) 2) Налоговая инспекция принимает 3НДФЛ, заполненные при помощи программы "Декларация 2008". То есть, она ей доверяет. Если заполнить декларацию с её помощью с учётом двойной купли-продажи, то она "ПРЕДОСТАВЛЯЕТ" налоговый вычет при продаже и "ЗАСЧИТЫВАЕТ" превышение 1 000 000 руб. (при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет - эти самые 300 000 руб.) в вычет, полагающийся при покупке, перенося при этом остаток вычета в 1082200 руб. на следующий налоговый период. Можно ли считать это косвенным подтверждением того, что при двойной купле-продаже всё должно быть O"KEY, и я весь в шоколаде? 3) Имеет ли значение (в смысле полного получения обеих ИНВ при двойной купле продаже) последовательность действий: сначала "ПРОДАТЬ", а затем "КУПИТЬ" или наоборот: ПРОДАТЬ, а затем купить? В нашем случае, при подписании обеих договоров в один день это означает: какой договор следует ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ (произвести запись в реестр) первым - договор "КУПЛИ" или договор "ПРОДАЖИ"? Я подал заявку на Кутякова,5, комн. 29 на подготовку обеих вариантов: и двойной КУПЛИ-ПРОДАЖИ, идоговора МЕНЫ, с тем, чтобы к 24 июня определиться: какой вариант всётаки, выбрать - ДВОЙНУЮ КУПЛЮ-ПРОДАЖУ или МЕНУ. 4) Я обратился в Областную коллегию Оценщиков, где мне выдали ответ-письмо на запрос о рыночной цене аналогичных квартир в нашем микрорайоне. Мою квартиру оценили (по базе данных) в 1 300 000 руб., а приобретаемую в 1 370 000 руб (т. е. на 65 000 руб дешевле,чем мы указали в договоре). Имеет ли смысл (с точки зрения дополнителных нежелательных дискуссий с налоговой инспекцией) указать в договоре их цену? С уважением

Добрый день! Известная строительная организация области построила жилой многоквартирный дом и получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от администрации г. Саратова без оформления актов приема-передачи квартир, без выполнения техусловий на инженерные коммуникации, без подключения к сетям водоснабжения и электроснабжения. По бумагам дом сдан три месяца назад и ему присвоен почтовый адрес, по факту жить в нем нельзя, документы на право собственности не оформляются. Какие действия нужно предпринять покупателю квартиры в этом доме, чтобы исправить сложившуюся ситуацию? Заранее благодарен

здравствуйте. Застройщик ( он же продавец квартиры) не строит дом. Срок сдачи - конец 2009г. По договору долевого участия никакие форс-мажорные обстоятельства не прописаны и возврат денег не предусмотрен договором. Могу ли я потребовать предоставить такую же квартиру , но в уже почти сданном доме этого же застройщика, или , если дом будет сдан с опозданием, то потребовать произвести за счет застройщика, например, ремонтные работы, или потребовать вернуть деньги с выплатой неустойки за каждый день просрочки?

Здравствуйте! Я-гражданин Республики Казахстан. Родился в г.Саратове,работал 2 года на заводе, отслужил срочную службу в армии, окончил здесь институт. По распределению был направлен в Казахстан, где отслужил военным 20 с лишним лет. В настоящее время на пенсии.Сын- гражданин РФ. Имею ли я право на получение гражданства РФ в упрощенном порядке? И второе-при переезде на постоянное место жительства в РФ, до получения гражданства, буду ли я получать пенсию в РФ? Заранее благодарен. Вячеслав

хотела бы присединить к своей квартире лифтерную, находящуюся на 1 этаже по соседству с моей однокомнатной квартирой, купленной по ипотеке (т.к. со мной живет сын 14 лет). В настоящее время лифтерная по назначению не используется, и, кажется, сдается в аренду.Возможно ли мне это сделать, куда можно обратиться для оформления данной процедуры?

Я владею 2 х комнатной квартирой в равных долях с бывшей женой (50/50). Прописан в ней ещё мой несовершеннолетний сын. Как мне продать свою часть?

Я владею 2 х комнатной квартирой в равных долях с бывшей женой (50/50). Прописан в ней ещё мой несовершеннолетний сын. Жена с ребёнком на данной жилплощаде не проживает около года и коммунальные платежи не оплачивает. Образовался долг по коммунальным платежам. Могу ли я разделить лицевые счета, с дальнейшей уплатой только своей части? Как быть с долгом? оплатить только половину или всё , а в дальнейшем подать на неё иск о возмещении её половины суммы?

У меня 2 комнаты в общежитии, приватизированные в долях по 1/3 с несовершеннолетними детьми (15 и 5 лет) . Комнаты приватизировны, как раздельные. Могу ли я сначала купить 3-х комн. квартиру, а потом по мере продажи комнат по одной выделять доли в купленной квартире детям? Или мне необходимо одновременно продавать эти комнаты и покупать новое жилье?

Здравствуйте! Каким образом можно повлиять на моих соседей, которые ставят свои частные машины и автобус поперек улицы, перекрывают проезд и загрязняют улицу?