юридические консультации вопрос ответ в Саратове

Вопрос № 31730 ( Автор: неизвестен ) 21.05.2009

Александр Викторович! Большое спасибо за Ваши ответы на мои вопросы (а их за последние полтора-два года набралось, наверное, больше десятка) и Ваше долготерпение к ним, - ведь ни один не остался без Вашего внимания. Как Вы успели заметить, я не ограничиваюсь только вопросами к Вам, а пытаюсь найти ответы и в других источниках - на сайтах-консультациях, форумах, официальных сайтах таких структур, как Конституционный, Верховный, Арбитражный суды, Правительства РФ, Обзоры судебной практики, саратовских юридических консультациях, ФГРС, ФНС, БТИ и т. п. и, как правило, Вы - моя последняя инстанция и надежда в получении КОНКРЕТНОГО ответа, поскольку во многих случаях ИХ ответы как раз КОНКРЕТНОСТЬЮ не отличаются - или даётся ответ не по существу, или совсем на другой вопрос, а то ограничиваются простым ЦИТИРОВАНИЕМ законодательного акта, тогда как люди обращаются к ним именно за РАЗЪЯСНЕНИЕМ цитируемого документа, в сути которого, не будучи юристом, разобраться очень сложно (чего только стоит одна терминология - диспозитивность, императивность, корреспондирует, в той мере поскольку...). Последние два вопроса - не исключение. Позволю себе побеспокоить Вас ещё раз. После нашего последнего общения я вновь обратился к начальнику отдела НИ Ленинского района с просьбой прокомментировать Письмо Минфина РФ N 03-04-05-01/479, которое, как оказалось, ей было незнакомо. Суть ответа в следующем. Письмо - не нормативный документ, который обязателен к исполнению, а так себе - рекомендация и не больше (что, в принципе-то, верно). У меня (Нач. отдела) этих писем - целая папка. Для меня прямым руководством к действию является НК РФ, а также решения суда, причём не любого, а ВАС. Дайте мне его, и я приму вашу сторону. Я обязана придерживаться каждой БУКВЕ закона. Нет в НК прямого указания на договор мены квартир, как основания для получения налогового вычета. В том числе среди документов, подтверждающих право на ИНВ нет договора мены, перечень этих документов закрытый (ст. 220 НК РФ). Среди них указан только договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (её ответ почти ДОСЛОВНО!!). Налог должен будет заплатить только тот, кто получит доплату ЖИВЫМИ деньгами с суммы этой доплаты. Но, ведь даже если следовать ЕЁ логике, я, как сторона, ИЗРАСХОДОВАВШАЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ квартире живые деньги (доплату) ПОНЁС РАСХОДЫ и, следовательно, имею право на ИНВ хотя бы с этой суммы! Нет, отвечает, не положено. Несколько удручённый прихожу домой и вновь вгрызаюсь в гл. 23. И что же вижу? ст. 210 П.1 ...УЧИТЫВАЮТСЯ ВСЕ ДОХОДЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ ИМ КАК В ДЕНЕЖНОЙ, ТАК И В НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМАХ..., П. 3 ...НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК ДЕНЕЖНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ ТАКИХ ДОХОДОВ... И, в тоже время, небезызвестная ст. 220 содержит внутри себя целый ряд то ли, разночтений, то ли противоречий, то ли неоднозначностей (судить не могу в связи с отсутствием необходимых знаний): абзац 1 пп. 1 п. 1 ...в СУММАХ, полученных налогоплательщиком... от ПРОДАЖИ жилых домов, квартир..., абзац 3 пп. 1 п. 1: При РЕАЛИЗАЦИИ имущества..., абзац 1 пп. 2 в СУММЕ, ИЗРАСХОДОВАННОЙ... на ПРИОБРЕТЕНИЕ жилого дома, квартиры... в размере ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЁННЫХ РАСХОДОВ..., абзац 3 пп. 2 п. 1: В фактические расходы на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры... могут включаться...: расходы на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры..., абзац 6 пп. 2 п. 1: Для подтверждения права на ИНВ налогоплательщик представляет: ... при ПРИОБРЕТЕНИИ квартиры... - договор о ПРИОБРЕТЕНИИ квартиры. Как видите, НИГДЕ (кроме абзаца 1 пп. 1 п. 1) нет прямого указания на то, что для получения ИНВ должна иметь место ЧИСТАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА (!) Как же в нашем случае кореллируют между собой все приведённые понятия: ДЕНЕЖНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМЕ; СУММА, ПОЛУЧЕННАЯ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ; СУММА, ИЗРАСХОДОВАННАЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ; ДОГОВОР О ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ? ПРОДАЖА, РЕАЛИЗАЦИЯ, ПРИОБРЕТЕНИЕ(!?) Голова крУгом. Выходит, если гражданин РЕАЛИЗОВАЛ или ПРИОБРЁЛ квартиру через договор мены, то он не понёс никаких РАСХОДОВ и не получил никаких ДОХОДОВ? Но, как я понимаю, РЕАЛИЗОВАТЬ квартиру можно и ПРОДАЖЕЙ, и ДАРЕНИЕМ, и МЕНОЙ, аналогично ПРИОБРЕСТИ можно КУПЛЕЙ, МЕНОЙ, ПОЛУЧЕНИЕМ В ДАР. Или, выходит, что абзац 1, пп. 1, п. 1 (...в суммах, полученных... от ПРОДАЖИ...) дезавуирует все остальные следующие после него категории (РЕАЛИЗАЦИЯ, ПРИОБРЕТЕНИЕ), Или всё как раз наоборот? Почему я зациклился на ДОГОВОРЕ МЕНЫ? Много раз слышал и читал: ...ОСПОРИТЬ, И ДАЖЕ ОТМЕНИТЬ, ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОЖНО ЛЮБУЮ СДЕЛКУ. А в случае признания сделки недействительной СТОРОНЫ ОБЯЗАНЫ ВЕРНУТЬ ДРУГ ДРУГУ ВСЁ ПОЛУЧЕННОЕ ПО СДЕЛКЕ. При двойной купле-продаже, надо возвращать ДЕНЬГИ. Вот и выходит, что даже при отмене по суду только одного договора купли-продажи одной из сторон (а, может быть и обеим) будет практически невозможно выполнить буквально решение суда: денег-то фактически никто никому не передавал. А при мене стороны возвращаются в свои прежние квартиры. Правда и здесь не всё однозначно: одна из сторон может продать, подарить квартиру, завещать и умереть и т. п. Надеюсь на ВАШ совет, сознавая, что решение придётся принимать мне. С уважением
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Конкретная рекомендация состоит в том, чтобы не тратить время и усилия на сбор и осмысление чьих-либо мнений. Вы ведете речь о своих как гражданина правах и законных интересах, поэтому единственное, ч

Читать ответ

Вопрос № 28139 ( Автор: неизвестен ) 31.03.2008

Здравствуйте. Заранее благодарна за ответ, помогите разобраться в таком вопросе: отец и мать в браке приобрели кооперативную квартиру еще в советские времена, в 1994 году разошлись, имущество не делили, отец сразу выехал из квартиры, не платил за нее, алименты тоже, но был в ней прописан, а в 2001г. подал в суд на разел квартиры и вселении в нее, мама подала встречный иск, о выселении, при этом так как она была членом кооператива, то квартира была оформлена только на нее. В результате судебных заседаний родители пришли к мировому соглашению, утвержденному судом, где мама обязяна была купить другую квартиру отцу (определееной площади), а он после оформления в его собственность квартиры, обязан выписаться из ее квартиры в срок до июля 2003г.. стороны в срок не договорились о вариантах и был выписан исполнительный лист 07 апреля 2004 года на все определение суда (то есть на обязаность мамы купить квартиру и отца выписатьсья из спорной), но истцом значиться только отец, а должником только мама, сроком предъявления листа 3 года. по разным причинам отец то подавл приставам лист, то забирал. последний раз он подал на исполнение 04 апреля 2007года. мама в июле 2007г. свою часть исполнила (передала в его собственность квартиру, все оформлено), а отец выписываться не хочет. Исполнительное производство закрыто. Пристав говорит, что бы открыть новое производство ему нужен новый исполнительный лист, но там должны истец и должник поменяться местами, или дубликат старого. судья выдавшая лист, говорит, что так как она выписала исполнительный лист на все определение, то второй давать не имеет права и дубликат тоже. мы ходили на консультации ко многим адвокатам и все сказали что просто надо обратиться в суд и его просто выпишут. мама и обратились в суд чтобы выписать отца, но суд отказал, ссылаясь на то что по вопросу выселения уже был суд и по нему как раз и принято мировое соглашение и не принял во внимание то что мы ссылались на выполение решения суда (то есть на другие обстоятельства), мама обжаловала это решение в краевом суде, прокурор согласилась с нашими доводами, но жалоба осталась без удовлетворения (решение суда оставили в силе). Вопрос: что делать дальше - стоит обраться в суд на действия приставов, тогда на что ссылаться. если у Вас платные консультации, мы готовы ее оплатить, нам просто необходима грамотная юридическая консультация. Спасибо.
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстами судебного решения и мирового соглашения. Полагаем, что формулировки судебного акта просто не имеют нужной четкости и внятности, хотя по сути

Читать ответ

Вопрос № 27484 ( Автор: неизвестен ) 26.11.2007

Доброе время суток! Хотелось бы задать вопрос по поводу смены преподавателя. Ситуация такова, что предмет был прочитан преподавателем, на все уточняющие вопросы давался один ответ, а именно "Я не могу вам объяснять тут у нас и так мало времени и тд и тп." И так на 10 минут. А когда мы попросили консультацию в замен пропущеной лекции преподавателей в связи с болезнью, она дала нам такой ответ "Все мы люди все мы можем болет, мое дело отчитать и принять экзамен!" Потом она швырнула в старосту лекции по пропущенному занятию и сказала что бы она распечатала на всех. Мало будет сказать, что мы ничего не поняли т.к. просто не получали вразумительный ответ на наши вопросы. Теперь нам предстоит сдать экзамены. Мы заочная группа и учимся по воскресеньям. Из 40 билетов мы разобрали около 5, а ставшиеся сказала самим изучать. МЫ может и не спорили бы но и проконсультироваться у нее не возможно. Хотелось бы узнать в праве ли нам не ставить консультацию и как можно нам на юридической основе по законам желательно отстоять смену преподавателя на экзамен? За ранее благодарна Елена.
Недогреев Александр Викторович

Недогреев Александр Викторович


Если Вы не удовлетворены качеством преподавания, Вы вправе обратиться с жалобой к руководителю учебного заведения. Закона, позволяющего обучающимся по своему усмотрению заменить преподавателя, не суще

Читать ответ

Вопрос № 24951 ( Автор: неизвестен ) 23.04.2007

Вы довольно интересные ответы даете, что значит не оплачивать сотрудникуц ничего за использование им транспорта личного? А потом он будет жаловаться в инспекцию трудовую за нарушение законодательства и что ответить? Что в юридической фирме Бизнес адвокат дают такие правовые консультации? На чем основаны ваши ответы? Если вы не компетентны в вопросах трудового права то лучше просто ничего не отвечать

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Вы абсолютно свободны - и задать вопрос, и принять (или не принять) ответ, содержащий наше мнение по заданному вопросу.

Читать ответ

Вопрос № 18858 ( Автор: неизвестен ) 01.09.2005

Здравствуйте! Ситуация следующая: ОТЕЦ: :.. :.. :.. гражданин РФ, офицер запаса; в период 1989г.- май 1992г. проходил военную службу на территории ГДР (ФРГ). МАТЬ: :.. :.. :.. гражданка РФ, без отрыва от производства следовала за своим суженым - так же проживала на территории ГДР. СЫН: : : : родился в 1991 г. на территории РФ. С августа 1991 по май 1992 г. как член семьи вышеуказанного офицера запаса проживал на территории ГДР (ФРГ). С данного периода по 2001г. все указанные россияне охраняли родину от 1-го до 7-го часового пояса. Попытка получения паспорта на ребенка была пресечена паспортным столом г.Энгельса. Потребовалась справка о том, где находился ребенок на период 06.02.1991г. Я заказал справку в военкомате, и после ее получения жена предоставила все документы повторно в паспортный стол. Супругу направили к инспекторам во 2 кабинет. (Кстати - при посещении паспортного стола в здании УВД возникают тяжелые чувства, которые меня настораживают. Может видеокамеру в следующий раз взять с собой?) Инспектор заявила, что данная справка не нужна, а необходимо собрать все документы на гражданство. Вставляю Ваш ответ на похожий вопрос от жительницы г. Саратова: Ответ:Похоже, что 'надули', по Вашему выражению. Насколько можно судить, Вы с мужем получили гражданство РФ потому, что были гражданами СССР и проживали по месту нахождения российской воинской части. По смыслу ситуации Ваша дочь должна считаться имеющей гражданство СССР по рождению (поскольку на дату рождения РФ еще не существовала). Ждите результата, требуйте ответы в письменной форме, при отказе обращайтесь в суд. Опасаться штрафа оснований не видим. Вопрос: 1. Каким образом можно обязать сотрудника паспортного стола принять необходимые документы (но не более того), чтобы время работало на меня, а не на паспортный стол? Ведь не отправлять же мне документы (в т.ч. паспорта и свидетельство о рождении ребенка) заказным письмом с уведомлением. 2. Оказываете ли Вы помощь по телефону, указанному в разделе 'юридическая консультация', или подскажете где этот вопрос решить в г.Энгельсе (суд, обэп, администрация села :)?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Приходите, будем разбираться. Договориться о встрече можно по телефону в Саратове 278-575 или 274-200.

Читать ответ

Вопрос № 7383 ( Автор: неизвестен ) 15.08.2003

Здравствуйте! Может быть вы дадите конкретный ответ на мой вопрос, который я однажды задавала на вашем сайте в "Юридической консультации". Ситуация следующая. Семья получает 3-х комнатную квартиру от кооператива ?1. Но узнает о том, что другой кооператив, допустим под ?2, строит новый дом, поэтому решили расширить свою жилплощадь. 3-х комнатную квартиру сдают пересенцам из кооператива ?2. Дом продолжает строится. Но по семейным обстоятельствам вышеуказанные меняют место жительства, уезжают в сельскую местность. Кооператив ?2 знает адрес пребывания, но в течении 15 лет молчит. Да, за 4-ю комнату не доплатили, поэтому там осталась только 3-х комнатная квартира. Когда эти люди пришли в кооператив ?2, предварительно собрав документы, то председатель просто игнорировал их претензию, сказав, что эту квартиру они переиграли другому. После чего нанимают адвоката, который подает документы в прокуратуру. Она присылает такой ответ. Что якобы от кооператива ?2 на имя застройщицы перечислены деньги в такую-то сберкассу и номер счета такой-то. Но наведя справки, сберкасса не обнаружила такой сберкнижки с таким номером счета. Она напишет справку об этом. Скажите, пожалуйста, в чью пользу суд решит этот вопрос?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Заданный Вами вопрос находится за пределами профессиональной компетенции адвокатов, отвечающих на вопросы в разделе "Бизнес-адвокат". Возможно, Вы сможете получить конкретный ответ на свой вопрос, п

Читать ответ

Вопрос № 7382 ( Автор: неизвестен ) 15.08.2003

Здравствуйте! Может быть вы дадите конкретный ответ на мой вопрос, который я однажды задавала на вашем сайте в "Юридической консультации". Ситуация следующая. Семья получает 3-х комнатную квартиру от кооператива ?1. Но узнает о том, что другой кооператив, допустим под ?2, строит новый дом, поэтому решили расширить свою жилплощадь. 3-х комнатную квартиру сдают пересенцам из кооператива ?2. Дом продолжает строится. Но по семейным обстоятельствам вышеуказанные меняют место жительства, уезжают в сельскую местность. Кооператив ?2 знает адрес пребывания, но в течении 15 лет молчит. Да, за 4-ю комнату не доплатили, поэтому там осталась только 3-х комнатная квартира. Когда эти люди пришли в кооператив ?2, предварительно собрав документы, то председатель просто игнорировал их претензию, сказав, что эту квартиру они переиграли другому. После чего нанимают адвоката, который подает документы в прокуратуру. Она присылает такой ответ. Что якобы от кооператива ?2 на имя застройщицы перечислены деньги в такую-то сберкассу и номер счета такой-то. Но наведя справки, сберкасса не обнаружила такой сберкнижки с таким номером счета. Она напишет справку об этом. Скажите, пожалуйста, в чью пользу суд решит этот вопрос?

"Брокерский Дом "ЮНИТИ ТРАСТ"


Заданный Вами вопрос находится за пределами профессиональной компетенции адвокатов, отвечающих на вопросы в разделе "Бизнес-адвокат". Возможно, Вы сможете получить конкретный ответ на свой вопрос, п

Читать ответ

Категории