Консультация "Юридическая консультация".

Ответ на вопрос о правомерности отказа агентства в приватизации квартиры зависит от того, когда было подано заявление о приватизации квартиры. В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.1 Закона 'О приватизации жилья' под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 этого же Закона Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, несовершеннолетние граждане (в т.ч. и малолетние) имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения, в котором они проживают. В случае, если заявление на приватизацию квартиры было подано до того, как ребенок был снят с регистрационного учета по месту своего проживания и зарегистрирован по новому месту жительства, отказ агентства в приватизации квартиры был правомерен. В случае, если ребенок был зарегистрирован по новому месту жительства до подачи заявления на приватизацию квартиры, он не имел права на участие в приватизации, из чего следует, что отказ агентства в приватизации жилья незаконен.