Консультация "Юридическая консультация".

Право граждан, получивших в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, либо взявших земельные участки в аренду, кроме аренды у физических лиц, на предоставление и выкуп этих участков в собственность закреплено в Указе Президента РФ от 27 октября 1993г. ? 1767 'О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ'. Таким образом, если земельный участок в свое время был отведен владельцу дома (предполагается, что дом частный) в бессрочное пользование (у владельца дома должно быть соответствующее решение компетентного органа, например Решение Исполнительного комитета местного Совета народных депутатов ранее или решение Администрации города сейчас), то владелец земельного участка вправе требовать от органов местной власти безвозмездной передачи ему этого участка в собственность. Законность отказа в приватизации земельного участка зависит от некоторых других условий, предусмотренных в Земельном кодексе РСФСР, Законе 'О земле' Саратовской области. Так например, в соответствии со ст.80 Закона 'О земле' в частную собственность не могут быть переданы земли объектов историко-культурного наследия (в центре города много таких участков), общего пользования, спорных территорий и др. Кроме того, если текущее целевое назначение занимаемого Вами участка (в Вашем случае - жилая застройка) не соответствует планируемому целевому назначению согласно градостроительной документации, то, в соответствии со ст.81 Закона "О земле" Саратовской области, Вам также могут отказать в приватизации земельного участка. В случае, если других оснований для запрета передачи земельного участка в частную собственность, кроме изложенных Вами в вопросе нет, то отказ в удовлетворении Ваших требований о передачи земельного участка в частную собственность незаконен и Вы можете обжаловать его в районный суд по месту Вашего жительства. Для того, что бы у Вас возникло право на обращение в суд, Вы должны обратиться в Администрацию города Саратова с заявлением о предоставлении земельного участка в Вашу собственность и получить официальный отказ.