Консультация "Юридическая консультация".

Ситуация: Частный дом, два хозяина владеют 1/3 и 2/3 соответственно. Система отопления разведена на весь дом. Разводка была сделана до продажи части дома и появления второго владельца. Котел отопления находится у владельца с большей площадью. Владелец меньшей части дома не может установить собственный котел отопления, т.к. характеристики его помещений не соответствуют нормам по установке соответствующего оборудования. По взаимной договоренности оплату 'за отопление' во время отопительного сезона вносит владелец большей части дома, владелец меньшей части после окончания сезона компенсирует соответственно 1/3 суммы владельцу большей части по предъявлении тем квитанций об оплате. В конце августа, накануне начала отопительного сезона, владелец большей части дома, решил установить у себя новый котел отопления. И, без предварительного уведомления владельца меньшей части, решил отрезать часть системы отопления находящийся на территории владельца меньшей части. Мотивируя свои действия, как покупку котла малой мощности и невозможности работы в действующей системе. На предложение купить котел подходящей мощности совместно, ответил отказом. Как уже говорил, оформить и установить обособленный котел владелец меньшей части дома не в состоянии по независящим от него причинам. Вопросы. Насколько правомерны действия владельца большей (2/3) части? Может ли он отрезать часть системы отопления без согласования с владельцем меньшей (1/3) части? На какие компенсации может рассчитывать владелец меньшей (1/3) части в случае порчи его имущества связанного с промерзанием жилого помещения в результате отключения у него отопления владельцем большей части? Что можно предпринять в данной ситуации? Поговорить и решить проблему путем переговоров не удалось. Является ли котел отопления общей собственностью т.к. обслуживает две квартиры, хотя и находится на территории одного из владельцев и куплен за его счет, или только разводка труб отопления? Заранее спасибо.