Консультация "Юридическая консультация".
Вопрос № 15411
Автор вопроса: неизвестен. 10.01.2005
Добрый день, уважаемые юристы!
В июле 2004г. я приобрела нежилую недвижимость на 2 этаже 2-хэтажного здания под офис.( 3 кабинета =94 кв.метра).В регистрационном свидетельстве указано: 2 этаж, кабинеты 21,22,23. Сейчас появился хозяин холла, лестничных пролетов,коридора,туалета.В его документах: на плане БТИ эти площади пронумерованы, в свидетельстве (от 19.12.2002г, он был первым покупателем)указаны эти номера. Когда я покупала недвижимость мне никто не сказал (ни бывший хозяин,ни рег. палата, ни БТИ что места общего пользования проданы).Всего нас 6 собственников.Сейчас он запретил нам ими пользоваться, ставит двери, перегородки. Что делать, с чего начать, и какие шансы? Спасибо.
Отвечает
|
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
|
|
При покупке нежилых помещений, как правило, приобретаются также соответствующие доли в местах общего пользования, даже если об этом ничего не сказано в договоре купли-продажи и регистрационных документах.
То обстоятельство, что от Вас утаили отсутствие прав на места общего пользования, может служить основанием для взыскания в судебном порядке ущерба, причиненного данным утаиванием существенных сведений, имея которые, Вы могли бы воздержаться от покупки.
С другой стороны, законность скупки мест общего пользования в здании, где имеется несколько долевых собственников, вызывает большие сомнения, в связи с чем есть смысл оспорить сделку в судебном порядке.
В любом случае, для оценки ситуации требуется знакомиться с документами, и, похоже, без помощи суда не обойтись.
|
Ответ добавлен: 10.01.2005
ТЕМЫ КОНСУЛЬТАЦИИ
кредит
Договор
Задолженность
Земля
Консультации
Лицензия
Льготы
Налог
Недвижимость
Нотариус
Ответственность
Отпуска
Пенсия
Проверки
Разрешение
Расходы
Регистрация
Ремонт
Строительство
Суд
Услуги
Учет
Филиал
Штрафы
консультация
лицо
муж
проблемы
брак
вода
дети
женщина
жизнь
лечение
мед
обучение
отношения
работа
ребенок
семья
Похожие вопросы
Вопрос № 5500 ( Автор: неизвестен )
В 2000 года мне сестра выдала доверенность на з года. Дело касается оформления бумаг на ее недвижимость. Срок доверенности заканчивается, но я не все доделала. Возможно ли продлить доверенность? Проблема в том, что я живу в Саратове, она во Франции. Приезжать ей сюда для заключения новой доверенности слишком дорого. Есть ли какой-нибудь способ решения этой ситуации?
Темы: Недвижимость
Вопрос № 7514 ( Автор: неизвестен )
Здравствуйте,
Может ли иностранный гражданин приобрести жилую недвижимость в Саратове?
Заранее спасибо
Темы: Недвижимость
Вопрос № 7545 ( Автор: неизвестен )
Уважаемый юрист, у нас полдома оформлены по долям 2/3 у меня и 1/3 у родственника. Документы на землю и недвижимость оформлены как собственность. Я собираюсь свои 2/3 части продать за определенную сумму. А родственник за эту сумму отдавать его не хочет (за большую, в принципе его и не продашь). Подскажите, пожалуйста, как мне получить свои деньги, на какие законы при этом опираться? Заранее благодарен.
Темы: Недвижимость
Вопрос № 11957 ( Автор: неизвестен )
Если завещание на недвижимость оформлено на одного из детей, то могут ли остальные претендовать на долю при каких-либо условиях?
Спасибо
Темы: Недвижимость
По данным Яндекс.Метрика за последние 30 дней нас посетило
0 посетителей
0 посетителей
