Консультация "Юридическая консультация".

Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в нежилые не допускается - это общее правило, поскольку они должны использоваться по назначению (для проживания граждан). Но могут быть исключения: на практике решение этого вопроса связано с проведением градостроительных мероприятий и необходимостью использовать некоторые жилые помещения для нужд непромышленного характера или в связи с неудобствами, которые испытывают жильцы в связи с проведением указанных мероприятий. Решение этого вопроса, связанного с исключением конкретных жилых домов или жилых помещений из жилищного фонда, отнесено к компетенции органов власти субъектов Российской Федерации. При этом перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые должен осуществляться по предложению собственников жилищного фонда, предприятий и учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд. Для перевода жилого помещения вне жилое необходимо: Чтобы собственник помещения или по его поручению владелец (балансодержатель) помещения представляет в министерство жилищно - коммунального хозяйства области следующие документы: заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением; решение собственника о переводе жилое помещения в нежилого; документ, подтверждающий право собственности на указанное жилое помещение, и справку о том, что жилое помещение не находится под арестом и не является предметом залога; копию технического паспорта или выписку из него, подготовленные предприятием технической инвентаризации (по данным на день обращения), с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о переводе которого возбуждается ходатайство; заключение органа госсанэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения жилого помещения; заключение органа госпожнадзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого помещения в случае перемены его функционального назначения; заключение соответствующего органа архитектуры и градостроительства; письменное согласование собственника помещения или по его поручению владельца (балансодержателя) помещения и организации, обеспечивающей коммунальное обслуживание помещения, или уполномоченной на то организации. Перевод обойдется Вам около 15000 тыс. рублей.
Стоимость перевода жилого помещения в нежилое в каждом конкретном случае индивидуально. Оформление документов в нашей фирме обойдется ориентировочно в 5000 рублей.