Консультация "Юридическая консультация".
Вопрос № 22614
Автор вопроса: неизвестен. 07.09.2006
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в договоре купли-продажи квартиры в пункте Порядок расчетов прописано "стоимость квартиры будет уплачена полностью после подписания настоящего договора и государственной регистрации. Сумма будет получена ПРОДАВЦОМ от ПОКУПАТЕЛЯ в день получения документов из органов по государственной регистрации прав на недвижимость имущества и сделок с ними". Верно ли, что в полученном Свидетельстве о государственной регистрации права указано в пункте Существующие ограничения(обременения) права: ИПОТЕКА.
Квартира куплена за наличный расчет, то есть без вмешательства банка, и ни какого договора об ипотеке не существует.
Отвечает
|
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
|
|
Все совершенно правильно, банк тут ни при чем. Ипотекой называется один из способов обеспечения исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (см. гл.23 ГК РФ и Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.). В Вашем случае граждане совершили сделку, но полностью свои обязательства исполнила только одна сторона, продавец, который передал квартиру покупателю. По согласию сторон произведена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на эту квартиру, которое, однако, остается обремененным его обязательством произвести полный расчет с продавцом, а обеспечивается данное обязательство залогом купленного недвижимого имущества.
Когда покупатель полностью рассчитается с продавцом, они вместе подадут в регистрирующий орган заявление о прекращении ипотеки.
Если же покупатель в установленный договором срок не рассчитается за покупку, продавец сможет получить назад квартиру, за которую ему не заплатили.
|
Ответ добавлен: 08.09.2006
ТЕМЫ КОНСУЛЬТАЦИИ
кредит
Договор
Задолженность
Земля
Консультации
Лицензия
Льготы
Налог
Недвижимость
Нотариус
Ответственность
Отпуска
Пенсия
Проверки
Разрешение
Расходы
Регистрация
Ремонт
Строительство
Суд
Услуги
Учет
Филиал
Штрафы
консультация
лицо
муж
проблемы
брак
вода
дети
женщина
жизнь
лечение
мед
обучение
отношения
работа
ребенок
семья
Похожие вопросы
Вопрос № 5500 ( Автор: неизвестен )
В 2000 года мне сестра выдала доверенность на з года. Дело касается оформления бумаг на ее недвижимость. Срок доверенности заканчивается, но я не все доделала. Возможно ли продлить доверенность? Проблема в том, что я живу в Саратове, она во Франции. Приезжать ей сюда для заключения новой доверенности слишком дорого. Есть ли какой-нибудь способ решения этой ситуации?
Темы: Недвижимость
Вопрос № 7514 ( Автор: неизвестен )
Здравствуйте,
Может ли иностранный гражданин приобрести жилую недвижимость в Саратове?
Заранее спасибо
Темы: Недвижимость
Вопрос № 7545 ( Автор: неизвестен )
Уважаемый юрист, у нас полдома оформлены по долям 2/3 у меня и 1/3 у родственника. Документы на землю и недвижимость оформлены как собственность. Я собираюсь свои 2/3 части продать за определенную сумму. А родственник за эту сумму отдавать его не хочет (за большую, в принципе его и не продашь). Подскажите, пожалуйста, как мне получить свои деньги, на какие законы при этом опираться? Заранее благодарен.
Темы: Недвижимость
Вопрос № 11957 ( Автор: неизвестен )
Если завещание на недвижимость оформлено на одного из детей, то могут ли остальные претендовать на долю при каких-либо условиях?
Спасибо
Темы: Недвижимость
По данным Яндекс.Метрика за последние 30 дней нас посетило
0 посетителей
0 посетителей
