Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 4057

Автор вопроса: неизвестен. 10.09.2002
Здравствуйте. При покупке квартиры в ЖСК я допустил следующую неосмотирительность: продавец предложил внести вступительный взнос поровну - я согласился (но документально это не подтвердил). Внесли мы по 5 тыс.руб. По истечении некоторого срока бухгалтер ЖСК стал требовать с меня оставшуюся часть вступительных взносов, но уже не 5 а 13,6 тыс.руб., объясняя это тем, что он вернул вторую часть взноса продавцу, и угрожая тем, что не отдаст мне документы на регистрацию квартиры (регистрация дома еще в стадии завершения). Из-за того, что я сейчас гашу ссуду, которая пошла на покупку квартиры, у меня нет средств вносить эти взносы. Имеет ли право ЖСК не предоставлять документы на регистрацию в этом случае? И какой выход из этой ситуации может быть?

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
1. При покупке квартиры в ЖСК Вы совершенно не обязаны вступать в члены ЖСК. 2. Если все же Вы подали заявление о приеме в члены ЖСК, и общее собрание ЖСК приняло решение о приеме Вас в члены кооператива, то на Вас (и только на Вас) возлагается обязанность по внесению вступительного взноса в полном размере, определенном решением общего собрания как высшего органа управления ЖСК. 3. При государственной регистрации права собственности на квартиру в ЖСК Вам потребуется представить в регистрирующий орган СПРАВКУ О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЕВОГО ВЗНОСА в качестве одного из правоустанавливающих документов. Эта справка выдается правлением ЖСК за подписью председателя и бухгалтера. При полной выплате ПАЕВОГО ВЗНОСА отказ в выдаче соответствующей справки неправомерен и может быть обжалован в суде, поскольку для государственной регистрации прав на недвижимость задолженность по оплате ВСТУПИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА в ЖСК не имеет никакого значения.
Ответ добавлен: 10.09.2002
Похожие вопросы

Вопрос № 580 ( Автор: неизвестен )

Родители в 1992 году приобрели в собственность дом с участком. Договор, заключенный с продавцом, нотариально не заверен, собственность на учете в Рег.палате не стоит. Однако, налог и коммунальные платежи они осуществляли. Сейчас хотят продать дом. Требуется ли заверение и регистрация предыдущего договора для того, чтобы будущая сделка была законной?

Вопрос № 784 ( Автор: неизвестен )

Чем отличается регистрация компьютерного программного продукта в России и за рубежом? Если ПО зарегистрировано в России могут ли его законно использовать за рубежом без согласия автора.

Вопрос № 1057 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте! г.Маркс. Приватизация жилого помещения. 1-ый этап - регистрация на квартиру права муниципальной собственности отделом по приватизации. При этом расходы по паспортизации квартиры (БТИ) переносятся на нанимателя жилого помещения: заставляют брать у балансодержателя (МП ЖЭО) доверенность на проведение паспортизации и оплаты услуг. В квитанциях выдаваемых БТИ указывается : Плательщик МП ЖЭО, естественно расценки как для юридического лица. Ворос: насколько это правомерно, и если нет, то как вернуть свои деньги? Жилье еще муниципальное а платить заставляют нанимателя. Спасибо.

Вопрос № 2025 ( Автор: неизвестен )

Могу утверждать из опыта, что сегодня регистрация не отличается от прежней прописки. Смотрите сами. Являюсь собственником квартиры. Хочу зарегистрировать сестру матери. В данный момент зарегистрироны я и тетя по другому адресу (собственником является тетя). Начальник ПУ 6 Калининского района СПб отказала в вселении и в регистрации на основании ст.288 п.2 ГК РФ. Подтвердить оригиналами документов о том, что мы являемся родственниками сложно из того, что все нужные документы находятся в ближнем зарубежье (имеем только не заверенные нотариально копии). В 1994 г ситуация была налогичной, только я прописывался к тете и занимался сбором бумажек. Тогда это было проще. Что делать сейчас? Так как по Конституции РФ, Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистационного учета по месту пребывания и месту жительства, а так же согласно Постановлению Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 выше указанных Правил я могу зарегистрировать у себя любого и не занимаясь сбором дополнительных бумаг. Заранее спасибо.

Вопрос № 3224 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте! Очень прошу прокомментировать мою ситуацию и, если можно, подсказать как мне быть. В 1993 г я приехала в Саратов из Казахстана. Поступила в государственный вуз и проучилась 5 лет. Зарегистрирована я была в общежитии только на пятом курсе в 1997 г. И в паспорте до сих пор стоит отметка об этой регистрации. В штампе не указано до какого срока действительна регистрация. Я хочу получить российское гражданство и не знаю как начать его оформлять. Во-первых, я не знаю действительна ли моя регистрация в общежитии, потому что после окончания вуза всех студентов обычно выписывают. Во-вторых, взаимодествие с органами, оформляющими гражданство для человека, прописанного в общежитии, доолжна осуществлять паспортистка общежития. А я боюсь туда идти, потому что не уверена, что моя регистрация там действительна. А если я лишусь штампа в паспорте - вообще останусь без прописки, потому что прописаться мне негде. Сейчас я работаю в саратове, параллельно являюсь соискателем при одной из кафедр моего вуза. С 1993 года я постоянно живу в Саратове: сразу после окончания вуза, продолжила учебу в аспирантуре и начала работать. Паспорт у мея старого образца. С чего мне лучше всего начать оформление моих документов? И возможно ли вообще в моей ситуации получение российского гражданства. Большое спасибо за консультацию!
ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории