Консультация "Юридическая консультация".

Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Начну с предистории. В городе Балашиха жили мои бабушка и дедушка в 2-х комнатной приватизированной квартире. Приватизация произведена на основе договора на передачу квартир в собственность граждан в совместную собственность. Эта собственность представляет собой квартира из 2-х комнат. Одна комната размером 16 кв.м, другая 12 кв. м., кухня размером 6,1 кв. м. Комната 16 кв. м. проходная В 1998 году умирает дедушка и оставляет такое завещание:...из принадлежащего мне имущества комнату размером 16 кв. м. в приватизированной квартире завещаю Ширинскому Сергею Александровичу (сын), а комнату размером 12 кв. м. завещаю Новиковой Лидии Константиновне (падчерица). Затем в 1999 году умирает бабушка и оставляет завещание аналогичного содержания. Но для бабушки Новикова является дочерью. В этой квартире имеется телефон, который зарегистрирован на бабушку и до сих пор не передевен ни на кого. Таким образом получилось, что комната 12 кв. м принадлежит Новиковой, а комната 16 кв. м принадлежит Ширинскому. Далее Новикова делает дарение своей доли своей дочери Михайловой. В итоге комната 12 кв.м. принадлежит Михайловой, а комната 16 м. принадлежит Ширинскому. Телефон, как был, так и остался зарегистритован на бабушку. У меня, как владелицы комнаты 12 кв. м. имеется 2 вопроса. 1. Имею ли я право перевести телефон на себя? ведь я уже 4 года плачу за всю квартиру и телефон и живу в этой квартире и в данный момент оформляю прописку. У меня должен родиться ребенок и есть уже 4-х летний сын. без телефона с новорожденным ребенком плохо. Есть ли у меня какие-нибудь льготы, если просто перевести телефон нельзя? И еще, моя мама, Новикова, всю жизнь прорпботала в центральном научно-исследовтельском институте связи, я тоже там работала 2 года. Может ли это как-то повлиять, чтобы сохранить телефон. Мой муж работает в ФСБ, но прописан в другом месте. 2. Мне раньше говорили, что лицевые счета неразделены, так как комнаты проходные, но квитанции присылают отдельно на Ширинского и на Михайлову. Теперь мне в жэке сказали, что счета разделены. Могли ли в жэке разделить счета без моего ведома и вообще имели ли они на то право? Получается, что если счета разделены, то Ширинский может продать или подарить любому чужому лицу свою долю, но как тогда мы будем ходить через чужих людей?