Консультация "Юридическая консультация".

Вопрос № 22723

Автор вопроса: неизвестен. 21.09.2006
Здравствуйте!У меня родители заключили предварительный договор купли-продажи и отдали залог 900 000 руб. за земельный участок и дом. Но заранее никаких документов не посмотрели.Хозяин и риэлтор сказали, что с документами все в порядке. Но когда отдали задаток, мои родители спрашивают чтобы им показали документы:техпаспорт на дом, кадастровый план зем. участка, также проекты на газ, электричество, канализацию и др., им этих документов не предоставляют, также оказалось, что не работает один из газовых котлов, им отвечают: документы для проведения сделки готовы, а все остальные документы, которые вы требуете это доп. документы, и об этих документах надо было думать раньше, когда вы отдавали задаток. Вот такая ситуация. Они и задаток не возвращают, и документы, которые мы требуем не предоставляют. Что нам делать?Скоро истечет срок предварительного договора.

Отвечает

Недогреев Александр Викторович
Недогреев
Александр Викторович
Руководитель службы информации СРОО «Информационно-аналитический центр» адвокатов и юристов.
Видимо, придется подходить ко дню заключения основного договора купли-продажи с осознанным намерением его не заключать - по причине отсутствия необходимых для сделки документов (которые продавец обязан не просто показать, а передать покупателю) и наличия существенного недостатка имущества в виде неработающего газового котла. Надо только заблаговременно ПИСЬМЕННО потребовать от продавца предоставления нужных документов и устранения недостатков (сохраняя у себя копию с квитанцией об отправке заказным письмом и уведомления о вручении), и в день истечения срока действия предварительного договора ПИСЬМЕННО (соблюдая ту же процедуру) сообщить продавцу о невозможности заключить сделку по его вине в связи с указанными выше обстоятельствами и потребовать незамедлительного возврата уплаченного аванса. Можно установить для этого конкретный срок, по истечении которого при отказе возвратить деньги придется обращаться в суд.
Ответ добавлен: 21.09.2006
Похожие вопросы

Вопрос № 7 ( Автор: неизвестен )

Может ли Договор между компаниями не содержать описания финансовых взаиморасчетов сторон, если компании по роду совместной деятельности не ведут денежных расчетов?

Темы: Договор

Вопрос № 48 ( Автор: неизвестен )

Индивидуальный предприниматель дарит трем физ.лицам в совместную собственность нежилое помещение в много квартирном доме. Вопросы: нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса, какие документы представить в рег.палату на регистрацию и какие налоговые и регистрационные платежи следует уплатить?

Темы: Договор

Вопрос № 100 ( Автор: неизвестен )

Уважаемые коллеги!Я 2.02.2001г. заключила гражданско-правовой договор со структурным подразделением государсвтенной образовательной организации - СГТУ. С зарплаты (со всей суммы)берут 13% на налоги. Действительно ли меня по такому договору не касаются 400 рублей не облагаемые налогом. Мне 22 года. Детей нет.

Темы: Договор

Вопрос № 473 ( Автор: неизвестен )

Добрый день! У меня следующий вопрос: Несколько лет назад я купил квартиру. В договоре указанны данные моего паспорта. Сейчас нужно получать новый российский паспорт. Будет ли договор о покупке квартиры действителен и нужны ли в связи с этим какие-либо изменения в договоре или оформление новых бумаг, подтверждающих мое право на квартиру?

Темы: Договор

Вопрос № 825 ( Автор: неизвестен )

Прокомментируйте, пожалуйста, с точки зрения авторского права следующие действия. Журналист, работая в информационном агентстве, берет за основу статьи своих коллег из других организаций, присылаемые в агентство, и пишет "свои" статьи, продает их в другое агентство под своим именем, заключив с получающим статьи агентством договор.

Темы: Договор

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории
Популярные темы
кредит Договор Лицензия Льготы Налог Ответственность Отпуска Разрешение Регистрация Ремонт Строительство Суд Услуги Учет лицо муж УЗИ проблемы анализ анализы беременность брак вес грудь дети жизнь кровь лечение мед норма операция отношения работа ребенок роды семья таблетки ТЕЛА ЭКО яичники
Частые вопросы
Как добавить вопрос в консультацию? Я не вижу кнопки задать вопрос в консультации, что делать? Как долго ждать ответ на вопрос? Имеет ли право консультант не ответить на мой вопрос? Могут ли в консультации появиться мои личные данные? Я хочу вести консультацию на Вашем ресурсе, что для этого сделать?