Юридическая консультация

При приватизации квартиры от нас потребовали оплатить изготовление её технического паспорта. Заявка на изготовление паспорта была выдана в адрес ГУП "Облтехинвентаризация" от имени администрации города за подписью управляющего ТЖХ. В заявке было указано, что "оплата будет производиться за счёт квартиросъёмщика". Оплату (752 р. 20 к.) я произвёл. Паспорт был изготовлен в марте 2001 г., приватизация полностью оформлена в январе 2003 г. Все документы сохранены. Является ли в данном случае взымание платы за изготовление паспорта с квартиросъёмщика законным действием администрации города и ТЖХ? Если это требование было незаконным, то смогу ли я взыскать уплаченные деньги с администрации города?

Здравствуйтеуважаемые юристы! Моя мать является владельцем частного дома. Его ей подарил отец. Мать хотела подарить дом мне. При обращении к нотариусу он отказал оформлять дарственную, так как земля не приватизирована. Прав ли нотариус. Неужели мать не имеет право распоряхаться тем, что строилось ее руками?. Заранее благодарен за ответ. С уважением, Валерий.

Каким образом можно предоставить суду свидетельские показания инвалида, прикованного к инвалидному креслу и не выходящего из дома?

Спасибо за ответ,хотя вопрос звучал несколько иначе.Я писала о брате мужа, который диктовал завещание матери сам.У меня следующие вопросы. Квартира,которой завладел брат мужа,была предназначена моему мужу (лежало завещание на моего мужа),поэтому муж не выписывался,и мать этого не требовала. После поступка брата, муж стал иметь прописку у брата.1- Может ли суд выписать мужа из квартиры по ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у них один отец и одна мать? 2- Какие права дает такая прописка? Может ли муж проживать по месту прописки? Один или с семьей? Должны ли ему выделить комнату или угол? Может ли он держать там вещи, необходимые для жизни? 3- Если все вышеперечисленное в п 2 положено по закону, кто и как должен брата это выполнить? 4- Если суд будет решать вопрос о выписке, как он расценит существование квартиры у моей матери: считается ли это жильем мужа, куда его можно выселить по суду?

Здравствуйте уважаемые юристы, подскажите пожалуйста- правомерно ли поступил судья когда оставил мое исковое заявление без движения? Я подал в районный суд иск на ДЭЗ о "защите прав потребителей, принуждении к исполнению обязательств и взыскании компенсации за моральный вред". Судьей было вынесено определение об оставлении искового заявления без движения, т.к. истец не предоставил: - документы, подтверждающие, что он проживает в указанной квартире и является собственником данной квартиры (свидетельство о праве собственности, лицевой счет). - документы, подтверждающие отсутствле у меня задолженности по оплате за содержание жилья (справка из ДЭЗа). - истцу необходимо в обоснование своих требований предоставить документы, подтверждающие нуждаемость в производстве ремонта отмостков, ремонта поврежденной штукатурки на стенах фасада дома, ремонтно-восстановительных работ электрохозяйства подъезда и лестничных клеток и всего подъезда, ремонта и замену труб и др.доказательств. В обязательном порядке предоставить акты экспертиз, заключений, а также справку из Администрации района о том, что ответчик (ДЭЗ) не имеет финансовых затруднений и таким образом мог в полной мере исполнять свои обязательства по обслуживанию многоэтажного дома, где проживает истец.Кроме того, истец должен предоставить финансовую справку из Администрации района о сумме задолженности граждан перед указанным ДЭЗом за последние 3 года. Получив это определение я за голову схватился, а где же все это я возьму до срока устранения к 25 ноября? Не понимаю, я предоставил суду исковое заявление с 40 документами , т.е моих письменных обращений в ДЭЗ, Администрацию района об имеющихся недостатках по дому. Обращения были не только мои индивидуальные, но и коллективные. На заявлениях , претензиях стоят даты и входящие номера ДЭЗа, подтверждающие что эти обращения имели место.И ни одного ответа на эти обращения из ДЭЗа.Обращения датированы 1998-2005 г.г. В предоставленных документах имеются ответы Администрации района с подтверждением указанных недостатков по дому и объяснения о том, что пока не имеется возможности из-за отсуствия финансирования. Я предоставил суду также исковое для ответчика с копиями указанных документов. Мне кажется , что судья очень в "теплых" отношениях с ДЭЗом потому что как объяснила мне секретарь мое исковое не отправлялось ДЭЗу, т.к. оно оставлено без движения, но странная ситуация по дому- моих требований исковых казалось еще нет у ДЭЗа, а уже "кипит" работа по дому: ремонтируется подъезд, электрики, дворник появился.Казалось бы хорошо, но как мне тогда поступить в такой ситуации? Я хотел бы , чтобы мой иск был принят, ведь я там помимо устранения недостатков прошу чтобы ДЭЗ возместил мне мои расхода на установку окон в подъезде, ремонту крыши и моральный, т.к. на протяжении 10 лет столько писанины в их адрес и обивание порогов этого ДЭЗа. Неужели для суда этого недостаточно, а кроме того я бы смог привести в суд свидетелей по дому, которые также страдают как и я из-за бесдействия ДЭЗа. Посоветуйте что мне необходимо предпринять? Спасибо. Михаил

Здравствуйте уважаемые юристы, помогите мне разобраться в такой ситуации. С 2002 г. мой двоюродный брат (60 лет) прописал меня в свою приватизированную квартиру, т.к. я приехала из Абхазии, негде было жить и он меня сам позвал к себе войдя в положение. Я числюсь беженкой. Он болел часто, я ухаживала за ним, питались мы вместе. И вот в январе 2005 г. я уехала к маме , т.к. она заболела, но к сожалению в сентябре 2005 она умерла.Когда я уезжала я оставила ключи от квартиры дома, чтобы не потерять их в пути. Я вернулась вновь в Акченск в октябре 2005 г. придя дмой, вижу что установлена дверь на лестничной площадке, на которой находятся две квартиры, та где я проживаю и соседки.оказывается это установила соседка такую перегородку. Соседка открыла дверь эту и сообщила мне, мол тебе здесь делать нечего, Антон (мой двоюродный брат ) умер в мае, а у него есть сын. Я сказала , что там мои вещи , но она захлопнула дверь и сказала, что не впустит. Я братилась в ЖЭК и все объяснила.Мне сказали , что да мой брат умер, есть отметка в ЖЭКе и унего есть сыни теперь мол все вопросы решать только с ним. Я спросила о том- встпуил ли он уже в наследство ? Они ответили что никто в наследство пока не вступил. Я ведь на квартиру не претендую , а мне сейчас негде жить, я там прописана и хочу попасть в квартиру.Ведь нет никаих законных решений о том, что мне запрещено проживать в этой квартире. Мне в ЖЭКе сказали, что ничем не могут помочь, но дали счет квитанцию, чтобы я оплатила задолженность по квартире. Я все оплатила то, что брат не успел оплатитьЯ ему деньги давала всегда, мы с ним так и договорились , что я просто плачу за все жилищно-коммунальные. Обратилась к участковому, мол помогите войти в жилье, где я прописана, не могу же я взламывать дверь на лестничной площадке, хочу все как по закону- он развел руками, ничем мол не могу помочь. Потом сведущие люди мне подсказали , ему нужно дать , "такса" 20 тыс . руб. Боже , у меня таких денег нет. Пожалуйста посоветуйте как мне поступить в этой ситуации ? Вынуждена снять жилье. С уважением Светлана

Добрый день, надеюсь получить от Вас помощь по следующему вопросу. Проживаю в 3-этажном доме, в приватизированной с 1994 г квартире. До 2000 г. у меня был договор с ЖЭКом на "техническое обслуживание общего имущества дома", а когда закончился договор, то ЖЭУ под различными предлогами отказался со мной заключать договор. Я еще год после окончания договора в полной мере оплачивал жилищно-коммунальные услуги, но при этом были многочисленные претензии на имеющиеся недостакти: о неисправности системы отопления в подъезде , отсуствие дворника,проникновение воды в окно моей квартиры из-за неисправности желобов, подъезд десятилетие не ремонтрируется, электропроводка в подъезде в виде скрученных в пучок проводов и т.д. на которые руководители ЖЭУ никак не реагировали. Но самая главная моя претензия состояла в том, что несколько лет прошу ЖЭУ обратить внимание на ухудшаюшееся техническое ссостояние балкона моей квартиры, т.к. на протяжении десятилетий никогда не проводились профилактические работы по балкону для предотвращения его разрушения. ЖЭК никак не реагировал, а из Администрации района имеются ответы о том, что пока денег нет, как только появятся , то отремонтируют. Есть ответы с конкретными сроками, потом новые сроки и т.д.И вот состояние такое , что ни я , ни моя семья уже не выходим на балкон, а особенно закрываем дверь на балкон от малетнего внука, чтобы он туда не вышел, т.к весь балкон шатается уже. И чаша терпения моя лопунала, как говорят и чтобы хоть как-то привоечь внимание к такому существенному недостатку я приостановил оплату услуг по содержанию жилья до тех пор , пока не приведут мой балкон в состояние безопасное для пользования им и уведомил об этом ЖЭУ. Реакции тоже никакой, только теперь в квитанциях естественно указывают, что я превратился в должника, а месяц назад ЖЭУ подал в суд о взыскании задолженности, а я встречный о ненадлежащем обслуживании и понуждении ЖЭУ устранить недостатки, в том числе и отремонтировать балкон. Затратил большие деньги и суд назначил судебно-строительную экспертизу. В заключении перечислены какие имеются повреждения в балконе и что необходимо сделать для устраенения имеющихся повреждений конструкций балконаи предотвращения дальнейшего развития деформации . Далее указано , что данные работы относятся к капитальному ремонту в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" ? 170 и указана выдержка из этих правил "..п.4.2.4.3 ,,повреждения ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития". И далее ВЫВОДЫ: "Несущие конструкции балкона квартиры ?...находятся в недопустимом техническом состоянии. На день осмотра балкон не находится в аварийном состоянии". В судебном заседании просматривается позиция как ЖЭУ, так и суда: 1. Обслуживание балконов квартир собственников жилья не входит мол в оплату по обслуживанию жилья. 2. Так как вы приватизировали квартиру, то расходы по ремонту несет собственник жилья, к которому также относится и балкон и если вам (собственнику квартиры ) необходим ремонт балкона, то обращайтесь с заявлением к нам и мы найдем вам подрядную организацию и она за ваши деньги произведт ремонт. 3. Так как требуется капитальный ремонт балкона, то это не относится к обязанностям ЖЭУ. Пожалуйста помогите своим советом, неужели мне ждать пока этот балкон рухнет и случится беда, как уже произошла в другом районе города 2 года назад - погиб человек от рухнувшего балкона и тогда нашли и деньги и ответственного - заменили все балконы того 5-этажного дома. Чем мне необходимо аргументировать, что все же за состоянием балкона, хотя и относящегося к приватизированной квартире должен всеже следить ЖЭУ , а не только деньги собирать ? Если можно укажите пожалуйста ссылки на нормы закона. И могу лия обратиться в суд, чтобы ЖЭУ возместил мне деньги, затраченные мною на проведение экспертизы. Ведья это сдела , чтобы доказать обратное, т.е. ЖЭУ сначала объяснял суду, что балкон в хорошем состоянии и они обслуживают его. Теперь позиция после заключения экспертизы меняется уже на другую- ты собственник, ты и ремонтируй. надеюсь на вашу помощь. И еще, я не драмитизируя ситуацию, но все же , случись беда и кто-то пострадает от рухнувшегося балкона может быть вина и суда ,если суд , отказав в моих требованиях по ремонту балкона примет "законное и обоснованное решение" в том, что "спасение утопающих..дело рук самих утопающих" ? (Извиняюсь, если не точная пословица). Могу ли я сообщить о данной ситуации в жилищную инспекцию , территориальный "Роспотребнадзор" и пригласить их на судебное заседание в качестве экспертов или...как это назвать? С уважением Виктор Михайлович

Здравствуйте я из города Кореновска Краснодарского края. Согласно статье 163 ГК РФ 'нотариально удостоверенные сделки', нотариальное удостоверение сделок обязательно - в случаях указанных в законе, вы могли бы перечислить какие именно законы. И второе, какие сделки подлежат государственной регистрации.

Здравствуйте! Извините за беспокойство. У меня есть две внучки. Одна живет со мной в частном доме, а у другой внучке есть квартира. Но ано требует от меня оформить часть частного дома на нее. Так как я ей помогала в приобретении квартиры, то хочу чтобы частный дом весь достался внучке, проживающей со мной. Как мне поступить лучше. Дарственную мне не оформляют, т.к. земля не приватизирована. Что мне можно сделать еще, чтобы после моей смерти не было скандала и внучка имеющая квартиру, не отсудала бы у внучки проживающей со мной часть дома? Заранее благодарна за ответ. С уважением, М. М. Фетисова.

Может ли быть произведен реальный раздел частного дома в суде, если реально существуют раздельные входы, но газовый ввод к дому подведен к одной части дома, а ввод воды подведен к другой части дома? Подвод газа и воды был сделан родителями за их счет. Одна из сторон блокирует проведение реконструкции газового оборудования в той части дома, где отсутствует ввод газа, но присутствует ввод воды, которой пользуются обе части дома. Причем заблокировали работу бригады горгаза не пустив на свою террирторию - проект реконструкции газификации официально утвержден горгазом. Мало того, реконструкция газового оборудования в части дома без газового ввода, была спровоцирована заявлением в горгаз именно запрещающей стороной у которой газовый ввод. Запрещающая сторона дала письменное разрешение на проведение работ по требованию горгаза, затем, когда приехала бригада, не пустила на свою террирторию. Существует ли в данном случае техническая возможность реального раздела дома по иску блокирующей стороны?