Консультация "Эксперт-консультант по перенатальной ультразвуковой диагностике".

Вопрос № 34793

Автор вопроса: Анатолий. 24.03.2012
Здравствуйте, Лев Анатольевич! Помогите разобраться. Два года назад купил квартиру в доме ЖСК (обмен с доплатой). Членом ЖСК не являюсь, заявление не писал. ЖСК существует с 1979 г. Все паи полностью выплачены, некоторые квартиры проданы-перепроданы. Дом управляется ЖСК - заключение договоров ГВС, ХВС, отопление вывоз ТБО, наём дворников, лифтёров, уборщиц, сантехников, электриков и т.п. ЖСК преобразовываться в ТСЖ не желает. Сколько из более 300 собственников - члены ЖСК, а кто - нет, неизвестно. Согласно ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ЖСК, ТСЖ собственники жилья оплачивают (должны оплачивать) КУ на основании договоров с ТСЖ, ЖСК. Члены ЖСК, ТСЖ - на основании членства, устава (если я это правильно понял). Об этом же говорят и ПП №307, и №354. Насколько мне известно, никто из не членов ЖСК никаких договоров, как и я не заключал. Платят по советской привычке - принесли квитанцию - оплатил. А что там в квитанции - мало кого интересует. А там - полный беспредел - тарифы на ГВС,отопление меняются из месяца в месяц, плюс-минус 10-20 процентов, объяснений - никаких. В ноябре 2011 г. ГВС - 42 руб./м3, в декабре - 77 руб./м3, в январе, феврале - 67 руб./м3. Тариф за водоотведение ХВ приплюсован к тарифу за ХВС, водоотведения за ГВС как будто и не существует. Отопление ноябрь-декабрь 10-14 руб/м2, январь-февраль 20 руб/м2. Объяснений никто не даёт. (Не лезь не в своё дело). Я всёрьёз вознамерился потребовать заключения договора. Меня к этому побуждает вторая по затратности после отопления строка - ГВС. Температура ГВ в течение дня: утром в 6-7 часов, люди собираются на работу 35 град., 8-14 часов - большинство на работе 40 град., 15-17 часов - 40-45 град. 17 - 23 час - 45-47 град. После 1 часа ночи - как отрезало 30 град. И так изо дня в день. В среднем выходит - днём 42-45 град,, ночью -35. Поясню - 45 град. - среднестатистический порог болевой чувствительности. (Как же - "горячая вода"). А по норме положено 60 град. (Днём допустимо снижение до 57, ночью до 55). Но даже при этих допущениях получается следующее. При снижении температуры ГВ с ТСО полагается штраф, неустойка. Минрегионразвития разъяснил порядок перерасчёта за ГВС ненадлежащего качества. Пример: Тариф ГВС 50 руб/м3, за месяц потреблено 3 м3. Начислено 150 руб. Штраф = 150 руб*((19*30*0,001*(57-45)/3) +(5*30*0,001*(55-35)/3)) = 342 руб.+150 руб. = 492 руб. Штраф в 3 с лишним раза больше начисленного при соблюдении нормы температуры!! Это за месяц, а за год штраф 5900 руб. Т.е. не мы им а они нам за такую "горячую" воду платить должны! Проблема в том, что неясно к кому аппелировать: ЖСК говорит - обращайтесь в Заводскую котельную (кстати - она - монополист всего микрорайона), в котельной отвечают - у нас с вами нет договорных отношений, ЖСК говорит тоже самое. Замкнутый круг. Поможет ли в данном случае заключение договора с ЖСК? Моя цель - подвигнуть ЖСК как ИСПОЛНИТЕЛЯ по Договору, хотя бы ЗАФИКСИРОВАТЬ факт предоставления услуги ненадлежащего качества. Чтобы не я бодался с котельной, а ЖСК. Или имеет смысл вступить-таки в ЖСК? Заранее благодарен, с уважением, Анатолий.

Отвечает

Лернер Лев Анатольевич
Лернер
Лев Анатольевич
Врач ультразвуковой диагностики высшей категории
Признаю, что дородовая диагностика врожденной и наследственной патологии может допускать ошибки и некоторые люди с такой патологией не были бы сейчас во властных структурах. Думаю, что проблем бы тогда было меньше. Конкретнее на Ваш вопрос ответить затрудняюсь, видимо Вы ошиблись окном.
Ответ добавлен: 25.03.2012
Похожие вопросы

Вопрос № 2004 ( Автор: неизвестен )

В марте месяце не было отопления и горячей воды, коллектив жильцов написал заявление в ЖЭК о том, что оплачивать отопление за март и апрель и горячую воду за март не будут, бухгалтер ЖЭКа поставила подпись на втором экземпляре заявления. Но когда пришли оплачивать то увидели, что снято только 50% за отопление, а за горячую воду вообще не снято и та же бухгалтер объяснила:" ведь ваш дом не был отрезан от отопительной системы, ведь котельная работала!" Неужели мы должны оплачивать те услуги, которых не получали? С 15 апреля горячую воду подавали с 6.30 до 23.00, но начисление идёт за полные сутки.Правильно ли это? С 1-го июля, после ремонта отопительной сис-мы, и по 30 октября из крана горячей воды текла грязная вода с окалиной, песком и мазутом. В ЖЭКе отвечали, что у них дома идёт чистая вода и ничего не снимали с начисления.Но ни стирать, ни мыть посуду, ни купаться в этой воде было невозможно!!! По каким законам мы можем отстаивать свои интересы, неужели мы должны оплачивать такие услуги? Стоимость уборки мусора увеличилась, но с ноября месяца его не убирают, в ЖЭКе отвечают, что это уже не их компетенция. Неужели нет у нас никаких инстанций, которые бы подействовали на нерадивых коммунальных работников??? С уважением С.

Темы: вода

Вопрос № 4531 ( Автор: неизвестен )

Приобрёл квартиру по договору долевого участия в строительстве.В регистрационной палате дом пока не зарегистрирован,квартирные электросчётчики пока не установлены.Как будет взиматься плата за электроэнергию и другие коммунальные услуги, учитывая что часть из них(газ, горячая вода и отопление) не предоставляется, и с какого момента начнутся(или начались)начисления? Спасибо.

Темы: вода

Вопрос № 4736 ( Автор: неизвестен )

Соседка сверху в очередной раз залила нас - мы решили подать в суд на возмещение ущерба (оплату ремонта). Как нам сказали, один из необходимых документов - акт обследования квартиры, который должны составить представители ЖСК (председатель и сантехник). Но они оказываются его составлять и подписывать, т.к. предполагают, что виноваты они сами, а не соседи сверху (причина залива: разрыв стояка отопления, т.е. той трубы, через которую подходит вода к батареи). У соседей эта труба полностью закрыта мебелью и они не знали, что труба протекает. А двери мне не открывали в течении двух дней по причине боязни грабителей. Кто в таком случае может составить акт кроме представителей ЖСК? И, если у вас есть опыт таких дел, признает ли суд виновными соседей в таком случае?

Темы: вода

Вопрос № 6973 ( Автор: неизвестен )

Здравствуйте! Тем летом я прошлась по берегу реки, вода была прохладной. К вечеру стали частые позывы в туалет, после принятия теплой ванны постепенно все прошло и не беспокоило до осени, пока не попала под сильный дождь и промочила ноги. Дома дали мне левомицитин у меня опять все прошло. Вчера открыла для себя купальный сезон , к вечеру опять все повторилось, проглела ноги - все прошло. Что это может быть Цистит лили по- женски?

Темы: вода

Вопрос № 12736 ( Автор: неизвестен )

Можно ли заниматься сексом в воде? Не вредно ли это, если это морская вода? какие могут быть последствия

Темы: вода

ВЕРНУТЬСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЮ
Категории